为什么有形动产租赁服务采取预收款方式？但书上写的房租按照平均分配，有什么区别？

勤奋可爱的准注会同学，你好！书上没有写房租按平均分配呀~麻烦同学看一下是不是发错图了~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

租给本企业职工如何计算房产税？

准注会同学，你好：免征房产税的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

轻一545页第7个单选出租是自交付出租的次月开始计算房产税吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！这里很多同学都问过了，一般租期是某月1日开始的，我们认为是上个月就交付了~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

经营租赁发生大修理怎么做分录？

勤奋的同学你好，借：管理费用贷：银行存款、其他应付款等

转让房产取得所得和将房产以年租方式取得租金所得，应该按什么期限交纳个人所得税？

准注会同学，你好财产转让就是按次交税的；租金的话收到年度的具体的计算政策没有说明，实际中也存在不同的算法，一般是按月交税更合理希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

D选项是公租房的意思吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！虽然不是公租房，但是　有这个免税政策~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

业务五外墙广告位出租按不动产租赁9%计算增值税，如果是广告发布增值税税率是6%吗？

准注会同学，你好：是的，按文化创意服务祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出租人给承租人造成损害，承租人不得主张出租人与他人订立房屋买卖合同无限，但可以请求出租人赔偿损失？

爱思考的同学你好这是优先购买权的例外情况~具有下列情形之一，承租人没有优先购买权，也不得要求赔偿~①房屋共有人行使优先购买权；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；如果只是卖给了不相关的善意第三人，才可以要求赔偿。老师这么解释可否理解？有疑问欢迎继续沟通~

分期支付的融资租赁款，未付款金额达到15%，出租人可解除合同吗？

爱思考的同学你好分期付款的解除规则：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20%的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。出卖人解除合同，，双方应当互相返还财产，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。老师这么解释可否理解？有疑问欢迎继续沟通~

从租计征房地产不是按照交付次月征收吗？

准注会同学，你好：这种没有已知交付时间的，就按租赁开始的当月开始从租祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ