融资租赁形成的资产是不是也会产生暂时性差异，具体怎么处理？

准注会宝宝你好，具体的要看题目中对于他的规定，考试的时候目测不会遇到这么偏的考点的，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

经营租赁中，出租人的交易成本为何低于承租人？

勤奋的同学，你好！在经营租赁中，因为出租方是专门从事租赁业务的，它类似于批发商，在购置价格、维护或者处置方面都有更多的优势，即以低成本运营，所以出租人的交易成本低于承租人哦~如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~

租赁期现金流的折现率为何采用税后而不是税前有担保的债务利率？

爱思考的宝宝，你好因为租赁只是类似债券的还本付息，但实际还是和债券的还本付息有区别的，所以用税后的有担保的债务利率是更符合实际风险的继续加油，坚持就是胜利

租赁决策分析例题最后一年现金流量为什么不加折旧15.2？

奋斗在注会一线的宝宝你好，折旧不产生现金流量，只有折旧抵税产生现金流量，题目已经考虑折旧抵税的3.8了。希望老师的解释可以帮到你，有问题欢迎继续提问哦

为什么融资租赁这题我算出来的是300呢？

准注会同学，你好：同学你可以把你算的式子列一下祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第一项在一开始收到租金时，不确认预收款吗？

在出租房的时候3800*4%是房产税吗？

准注会你好~其实严谨的来说应该要考虑房产税的，个人出租住房是免印花税的，附加是看是否交增值税和消费税。继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为什么这里适用分期付款的呢？分期付款的不是在买卖合同中的规定吗？

爱思考的同学你好第三问，问的是乙和丙之前的关系。题干中第二段，乙和丙之间是买卖合同呢~所以适用分期付款买卖合同的规则。有疑问欢迎继续沟通~

投资性房地产日常租金收入和费用和处置时候的收入费用分别计入哪些科目，可以都用其他业务吗？

准注会同学你好：出租就是日常的活动，只不过不是主营，所以出租收到的租金，计入其他业务收入。处置投资性房地产，收到的钱，确认其他业务收入，账面价值结转企业业务成本，期间核算的其他综合收益和公允价值变动损益都转出到其他业务成本。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

这个服务期租赁费是不是要在扣除免租期内分摊？

准注会宝宝你好，租金在免租期也需要分摊哈，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~