无论是自行购买还是租赁都要用税后有担保借款利率吗？

勤奋的同学，你好！ 1/这里无论是自行购买还是租赁，使用的折现率都是税后有担保借款利率。2/这里的维修费无论是自行购买还是租赁都是承租方承担，所以属于这两个方案的无关成本，再计算差额净现值的时候可以不考虑。3/这里的租赁手续费跟租赁费一样是计入计税基础计算折旧扣除的，所以跟租赁费一样是不能税前扣除的哦！ 如还有疑问，欢迎提问，继续加油哈~

房屋租金收入不是超过4000了吗，为什么要减去两个800？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：先减去了修缮的800后，金额比4000小了，再减去800.希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

融资租出的固定资产承租人的计提折旧计入哪个科目？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~承租人由于是融资租入的，所有拥有了资产的所有权，折旧金额计入管理费用祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

利润分红为什么要算房产税，从租计征是租给别人才算对吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！利润分红相当于从租计征~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

为什么这题计算要先乘25%再乘20%？

准注会同学，你好因为这里是符合19年小型微利企业的条件，年应纳税所得额不超过300万，从业人数不超过300人，资产总额不超过5000万，针对年应纳税所得额不超过100万的部分，减按25%计入应纳税所得额，20%是小型微利企业的税率希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

这题计算计征房产税为什么不算5万元10%的从租部分？

准注会同学，你好对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

根据次月原则5月1号将房产投资出去计算房产税是乘5还是乘4？

勤奋可爱的准注会同学，你好！5月当月就是从租了，因为5.1号投资出去，基本4月底就交付了~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

代扣代缴义务人租入固定资产的增值税可以抵扣进项税额吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！不能，因为没有取得抵扣凭证~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

这道题融资租赁从下月起计征为什么没有计算而只算六月之前的？

准注会同学，你好：答案的6/12是指6月份之后的。6月份之前他还没有租入，不是他们企业的房产。祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

不动产出租收入算在计算业务招待费限额的基数吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！这个要看会计上怎么核算，我们税法上是主营业务收入和其他业务收入都算的，考试的时候不会给你不动产出租收入算不算这种情况让你自己判断的~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！