一次性收取8个月租金是分月计入收入还是直接当月计入销项税额？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：是的，增值税一次性确认销项。不分月

设备的折旧为什么不算入各年现金流量？租赁净现值怎么计算？

亲爱的同学，你好：为什么设备的折旧不算入各年现金流量中啊？折旧是非付现成本，所以不算入现金流~为什么乙公司租赁净现值为0时为乙公司接受的最低租金啊？这样刚好达到损益平衡点，所以是不亏本的最低租金~第二问折旧额怎么是 ( 960-40)/8=115啊？第一问折旧是 (1000-40)/8=120 还有第二问不太理解，这些个计算环节的思路问题老师建议同学预约老师给你电话讲解，会讲的清楚~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

出租使用权已经10年，此时出租账面价值如何计算？

准注会宝宝你好，同学的算法也是对的哈，因为300是购入时的成本，所以要除以总的折旧年限，如果用剩余年限的话，那么就要用剩余的账面价值去除，年限平均法下，得到的金额是一样的，所以两种都是可以的哈，希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油哦~

请问租金何时按受益期间/租赁时间均匀分摊计税？何时一次性？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

请问税法中承认房子出租收取的租金吗？

勤奋的同学你好~税法只是不认可公允价值计量，房屋取得的租金税法还是要交税的。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

贷款定价的区间为什么要计算上限？

奋斗在注会一线的宝宝你好，你的计算过程和分析思路是没问题的，老师算出来是3425.6928，你再算一遍试试看？

纳税单位的房产税和城镇土地使用税是不是都免征？

准注会同学，你好免税单位无偿使用纳税单位的房产，城镇土地使用税是免税的；房产税的话，免税单位无偿使用纳税单位的房产，应当由免税单位按照房产余值代为缴纳房产税希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

企业房产租给本单位员工取得的租金不需要缴纳房产税吗？

准注会同学，你好对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么融资租入的资产也要资本化？

准注会同学，你好是否资本化和 是否是经营没有关系关键看花费的收益期间是否可以确认，如果可确认且是长期的，则资本化祝学习愉快

房产税从租计征时，都不考虑时间权重吗？

准注会你好呀，从租计征，租几个月缴纳几个月房产税即可。国庆快乐呀，继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ