合同双倍返还租房定金怎么理解？

爱思考的同学你好：       首先要把先交的30万定金返还回来，然后再罚20万呢。 每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

企业对外出租资产收取的租金为什么不执行收入准则？

尊敬的学员您好：这个是有专门的租赁准则的，所以就更加细化的处理了，不能在收入准则中核算的如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

且b选项的续租也没有表明期限，怎么能确定是融资租赁呢？

亲爱的宝宝你好虽然BD的意思很相似，但是D错在不是很可能哦，而是合理确定将行使权力哈，肯定的程度不一样，B选项也是判断融资租赁的迹象的原话哈。宝宝继续加油哦！

为什么股权融资又是直接融资呢？

爱学习的同学，你好~借款和融资租赁都是企业找金融机构（银行之类）融资，金融机构的钱都是来自社会公众的，不是金融机构自己的，所以是间接融资。而发行股票和债券都是企业直接找社会公众去融资，所以叫直接融资。虽然中间有中介机构，但是企业不是与中介机构在进行交易。祝同学考试通过哟~

违约金条款项能不能算是客户可以阻止供应方替换资产的一个措施呢？

勤奋的同学，你好~这个具体还是看违约金的约定情况。从定义的角度来说，供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益，这个是具有实质性替换权。反之的话，不具有实质性替换权。祝同学逢考必过，Fighting!!!

融资租赁第一节视频例题2里面的情形2为什么不代表几乎全部容量呢？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ虽说约定的宽带使用相当于使用光缆中三条光纤的全部传输容量，但物理层面上没办法合理划分哪些部分是归属于甲公司的，所以不存在已识别的资产。希望老师的解答可以帮助到同学，祝同学早日取得证书！！！ ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

无租赁合同的不能用1650直接减去1350么？

认真努力的宝宝你好不能哦同学，这样的结果就是合同价和市价一样，题意并不是这种情况哈，要用1650乘以无合同比例去计算哦。宝宝继续加油哦！

为什么算租赁选择的时候会用税后租金算？

爱学习的同学，你好~当租金可以抵扣所得税的时候，我们相当于因为支付了租金，而少交了一部分企业所得税，那么企业实际承担的是税后租金，所以我们在这种情况下是用税后租金计算的呢~祝同学考试通过哟~

分录中明明是应收租经营租赁本利和入账，这是不是有些矛盾？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)不矛盾哦， 应收融资租赁款—租赁收款额和应收融资租赁款—未实现的融资收益，这两个明细科目相减，才是我们应收融资租赁款的入账价值哦，也就是租赁投资净额~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

如果做所得税汇算清缴，这个租金要写吗？

爱学习的同学你好~ 从税法角度来看，一般是按照收付实现制进行缴纳的；由于未收取租金的话，按照道理来说是不需要汇算清缴的由于是实务的问题，还是建议咨询一下当时税务机关哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！