持有资产的经营风险要大于借款的借入者，这不是风马牛不相及吗？

勤奋的同学，你好！选项B：在融资租赁中，因为签订合同，租赁期内的租金是稳定的，而期末资产变现的金额不稳定，故承租人的租赁期预期现金流量的风险要低于期末资产预期现金流量的风险。如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~节日快乐哈~~

融资租赁如果站在租赁方的角度，属于投资活动吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ投资活动，意味着我们投了钱然后要给回报的，融资租赁是筹资活动，因为用了设备生产经营又不需要买设备，相当于省下来了钱做别的继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

租赁方式下，每年的租赁费为什么不乘1-25%？

勤奋的同学，你好！因为这里是融资租赁，租赁费不能直接在税前扣除，而是要计算折旧扣除。因为租赁费是年初支付的额，所以需要乘以预付年金现值系数，而其他的现金流都是年末，多以不需要乘以预付年金现金系数。而租赁手续费虽然计入了计税基础作为折旧扣除，但是零时点是有流出的，所以需要加上这部分哦~如有疑问，欢迎提问，继续加油哈~节日快乐哈~~

租赁服务预收款的按收到预收款时纳税是按预售款金额计算还是分期计算？

勤奋可爱的准注会同学，你好！按预收款金额纳税，不用考虑是否跨年~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

融资租赁和经营租赁形式有什么区别？

勤奋的同学，你好“租赁服务”包括有形动产租赁和不动产租赁，有形动产融资租赁：16%，征收率3%；不动产融资租赁：10%，征收率5%。“融资性售后回租”属于“贷款服务”范围，税率6%，征收率3%。继续加油，祝你学习愉快~

出租给企业员工的部分为什么不按照租金收取房产税呢？

勤奋的同学你好，按政府规定价格出租给本企业员工免税，投资固定利润的算了，你看下答案，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

单位把房子租给员工居住，不用缴纳房产税吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！这个属于优惠政策，目前暂不缴纳房产税，教材上不是所有的都收录了~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

为什么这预收租金的处理方式好像和发货时交税不一样？

准注会你好呀，此题租期是两年，时间比较长，超过一年了，所以是收到预收货款的当月就是纳税义务发生时间。这个政策比较独特，需要特别关注哦~国庆快乐呀，继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

房产税和城镇土地使用税都是从取得房产或者地的第二个月开始算是吗？

准注会，晚上好是的，都是从次月开始，但是这两个里面各有页一个特殊吧情况不是从次月开始的。因为不是将房子直接给事务所用，而是自己用房子给事务所提供服务，所以不是出租。勤奋的同学，请继续加油哦～～

应付包装物租金，保证金，罚款借方是其他业务支出或者营业外支出有区别吗？

准注会同学，你好贷方一样借方，可能有好几种写法。你理解对祝学习愉快