为什么借款利息支出不属于现金流量计算范围？

勤奋的同学，你好~①可以算，答案是一样，购买价款+衍生的利息合计数折现以后，现值=购买价款②这里是融资租赁，租赁手续费和租赁费一起资本化③融资租赁，租赁费按折旧间接抵税年初分期支付，构成预付年金，所以多乘（1+i）老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

出租给本企业职工居住的租金，每月5万元为什么没有算？

准注会你好呀，租给本企业职工居住的租金是免税的～这个是税收优惠～ 继续加油哦～

请问题中25%部分和10%部分不应按租金缴纳房产税吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！25%部分已经按租计征了呀~20*0.12就是~10%部分租给职工暂免征收~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

融资租赁在欠付租金达到条件后可以像分期付款一样要求支付剩余金额吗？

勤奋的同学，你好~融资租赁不可以哦，只能要求解除融资租赁合同老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

我总是判断错误第二小问不应该是融资租赁交易吗？

准注会同学你好：时段：1.客户取得并且消耗的。2.客户能够控制在建的商品。3.商品是不可替代，并且是成本加上合理利润的。不符合的剩下的是时点。回购价是2400，售价是3000.回购价低于售价是租赁交易的，具体是融资租赁还是经营租赁题中告诉的条件是没有办法判断的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

确认的租金收入不看实际收到了多少，在整个租赁期之间分摊吗？

准注会同学你好：是的，同学理解的非常好。租金收入按照总的租金收入在整个租赁期之间分摊。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

如果借款购买的情形，为什么其利息不算在现金流量里呢？

亲爱的同学你好　　在进行租赁决策时，只考虑经营活动产生的现金流量，不考虑融资现金流量　坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

这道题的最低租赁付款额的现值怎么计算？

勤奋的同学，你好~融资租赁的入账价值无论会计和财管都不算培训费，会计上是最低租赁付款额现值和公允价值孰低+初始直接费用，财管更简单，各期租金+优惠选择权老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

对于付一年的房租的会计分录是怎样的？

准注会宝宝你好，如果是预付的，那么借：预付账款 贷：银行存款，等未来实际确认费用的时候，借：管理费用 贷：预付账款，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

什么是融资租赁，加上融资两个字有什么特别的限定吗？

准注会同学，你好哦~~~·会在租赁这一章完全讲解。类似你说的意思，但是判定有一定的条件。学到自然就知道了，现在不用深研究老师这么解答，同学可以理解吗，如果不理解欢迎继续提问哦。继续加油哦~~~~~