为什么有时候算租赁方案的时候又要考虑避免购置设备支出的流入?
林老师
老师已回答
奋斗在注会一线的宝宝你好，决策时有两种方法，一种是总额法，一种是差额法。总额法下，单独计算租赁和购买的现金流量，比较租赁现金流量总现值和购买现金流量总现值，如果租赁大于购买，选择租赁。此时，在计算租赁现金流量时，只考虑租金、抵税、终结点现金流量。差额法下，将二者每一期的现金流量比较，此时就有相对性的问题，就要考虑租赁方案避免购置设备支出的现金流入。考试的时候，如果题目让你先算租赁现金流量总现值，再算购买现金流量总现值，那就是总额法，如果你让你判断，没有说明用什么方法。建议还是用总额法，因为总额法较简单。如果考试让你用差额法，就按照考试的要求来。希望老师的解释可以帮到你，有问题欢迎继续提问哦
2019-09-29 10:25:42
阅读182
房产税这里个人出租住房用4%的优惠率是计算对吧？
李老师
老师已回答
准注会同学，你好：是的，这两个是属于税收优惠后的税率祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
2019-09-29 10:22:25
阅读214
租金是计销售费用，但是讲义上讲的租金是计管理费用的？
姚老师
老师已回答
准注会宝宝你好，租金计入到哪里，得看租这个资产是为了什么这边是为了销售，所以是计入销售费用，我们常见的计入管理费用，一般都是租办公楼或者租厂房，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-09-29 09:44:36
阅读342
财务特征完全补偿，外部特征租赁期限长，D也没错啊？
王老师
老师已回答
认真的同学你好~中注协的答案每年都会有争议，有时候只是抠字眼。了解即可。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~
2019-09-29 09:40:09
阅读102
个人租赁所得的界限4000是扣除税金和租金之后的吗？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！是扣除之前的~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-29 09:15:32
阅读560
电梯广告位出租是增值税的那个动产租赁还是不动产租赁？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！按不动产租赁~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-29 08:41:25
阅读435
从租计征房产税不是不用考虑扣除比例的吗？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！这里没有考虑扣除比例呀~~2018年9月1日将其中10%的房产按政府规定价格租给本企业职工居住的租金部分暂不缴纳房产税~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-29 06:09:55
阅读278
对于军队等免税单位的出租房产不属于免税范围吗？
封老师
老师已回答
勤奋的同学，你好军队空余房产租赁收入暂免征房产税。属于对军队的特殊税收优惠政策，教材并未收录，简单了解即可。继续加油，祝你学习愉快~
2019-09-28 23:15:49
阅读165
