老师租金不是可以扣除修缮费和800/1-20%吗？

准注会同学，你好因为这里是未设立机构场所的非居民企业，而且涉及的是企业所得税，不是个人所得税，租金是全额计算收入全额的

最低租赁付款额使用税前的利率计算最低收款额的时候使用的税后的呢？这和收款付款有关系吗？

亲爱的同学你好在判断租赁的性质时，用税前的，因为此时还不知道租金可否抵税，只能用税前而在计算净现值时要使用税后的。坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

安装期间的租金不受影响不受影响为什么还要考虑丧失税后租金呢？

亲爱的同学，你好：安装期间的租金不受影响，不受影响，为什么还要考虑丧失税后租金呢？这个地方考虑的丧失税后租金是指的项目运营期的租金，安装期间的租金确实没有受影响。希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

为什么是损失能够得到补偿啊，市场上租同等办公楼的年租金是400，它的租金只有240，不是还是是亏损的

勤奋的同学你好~售后租回，你是付租金的一方，租金低于市价，出售时形成的损失能够得到补偿。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

固定资产入账价值=租金现值+初始确认费用，确认费用求现值吗？

勤奋的同学你好~初始费用就是现值了担保余值也是不用求现值的固定资产的入账价值是要含担保余值的希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

租赁这章是否要好好准备呢？

准注会同学，你好可考性不大。 如果时间够，就好好准备，如果不够可以考虑战略性适当放弃祝学习愉快

求租金收入为什么后面要×12，又没说求全年的？

勤奋的准注会同学你好，因为题目中说全年收入72000，所以是收取了一年的租金，应当计算全年的。希望帮助到你理解，祝你坚持学习，拿下CPA！

原值8000万房产自用,缴纳房产税不是8000*(1-30%)*1.2%*3/12吗?4-6月免租期

准注会同学，你好因为年初就拥有房产了，而且4-6月是免租期，所以是从价计征，也就是8000原值的部分从价是6个月；后6个月把其中500万的部分租出去，所以从价的部分就是7500，6个月

怎么理解轻一P365例7土地租赁合同中B的可变对价3000元？

爱思考的，同学你好是可变对价因为未来的销售额不确认再次基础上的百分比也是不固定的，所以属于可变对价和后面提到的可变对价是一个意思这样可以理解吗？如果不能可以针对性的提出来，老师针对性的讲解~

小规模纳税人收入25.75万，销售用固资减税，当月应纳多少增值税？

准注会同学，你好因为是小规模纳税人外购用于交际应酬，本身就跟视同销售无关，而且小规模纳税人也没有进项税额之说，所以5000不用计算应纳税额