6月份出租的固定资产，那应该当月就转为投资性房地产了，那为什么租金和投资性房地产累计折旧不按照7个月

勤奋的同学你好，6月份转，那就相当于在6月份处置了该固定资产，固定资产当月处置，当月仍计提折旧。对于出租的话，如果题中没有明确说明，那就是6月份转换，从7月份收租金。希望可以帮助到你。

经营租入的设备企业不能拥有控制吗，不是租入的时候给钱了吗？

企业会计准则，租赁准则的具体要求，经营租入不算租入企业的资产。融资租入的要求计入企业资产。

经营租入的固定资产不是属于融租租赁吗？

经营租入不是，融资租入的是。

关于个人出售、出租的都是住房，那如果是出售或者出租非住房呢？

准注会你好呀，个人出售、出租的都是住房有税收优惠政策，非住房没有优惠政策。你是说的增值税么~距离CPA考试还有31天哦，加油鸭ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

其他转租注意事项段和其他信息一样吗？为什么会改成其它信息？

勤奋的同学你好呀~其他事项段和其他信息是完全不一样的概念哈，这里千万不能混用哈。其他事项段是审计报告的一个特殊段落，说的是有关cpa、有关审计、有关审计报告的事情。其他信息段是说的被审单位年报中，除了财务报表和审计报告之外的信息是不是有问题的事情。其他事项段是19章的第六节内容，其他信息是第八节内容，如果混乱的话，可以好好看看这两部分的讲义或教材。而且通过你的问题，老师可以知道在第19章的很多内容，可能你都存在比较大的一些疑问。但是由于网页答疑比较局限，但老师也不想几句话就敷衍你，所以老师建议你看看这两节，然后再预约一次电话答疑，在电话里老师给你详细梳理一下整个第19章的所有内容，你看看呢~

协议生效时就有原物请求返还权，但是不是有个买卖不破租赁吗，不应该等租期结束吗？

认真的同学你好：租赁在先，买卖在后，协议生效时丙取得所有权，继受了租赁合同，如果丙行使返还原物请求权，构成违约，需要对乙承担违约责任。祝学习愉快

我租房，房东是出租住房，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税吗？

勤奋可爱的准注会同学：1、按照税法规定是这样的2、他是否真的去开发票了，这个我们是不知道的呀，增值税的纳税时间是可以自己选的~~3、如果购买方需要发票，纳税人可能就要去开发票了同学问的是实务操作的问题，这个法律规定和实际操作还是会有差距的，同学不必纠结，考试不考实务操作~~如果还有疑问，欢迎提问，继续加油呀~~

我租房，房东是出租住房，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税吗？

勤奋可爱的准注会同学：1、按照税法规定是这样的2、他是否真的去开发票了，这个我们是不知道的呀，增值税的纳税时间是可以自己选的~~3、价格应该就是按照合同约定的价格呀~~同学问的是实务操作的问题，这个法律规定和实际操作还是会有差距的，同学不必纠结，考试不考实务操作~~如果还有疑问，欢迎提问，继续加油呀~~

租赁合同违约怎么处理？

勤奋的同学你好~赠与人违约时：被赠与人可以基于有效的合同请求赔偿被赠与人没有达到被赠予条件时：此时赠与人可以不再履行赠与义务希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA

融资租赁的增值税税率是多少？

勤奋的同学你好~税率改了之后，按照现行的最新规定，不动产融资租赁税率10%，有形动产融资租赁税率13%。希望以上解答能帮助到同学，继续加油~早日拿下CPA