办公场地租赁，公园自用住房不包括办公用房吗？
陈老师
老师已回答
勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：b应该是对的，这个就是公园自用住房免征房产税。这个自用指的就是管理单位的办公用房。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
长期应收款等于最低租赁收款额（租金+担保余值+未担保余值）吗？
王老师
老师已回答
准注会的同学，你好！最低租赁收款额和最低租赁付款都是不包括未担保余值的。最低租赁付款额是站在承租者的角度，承租人要支付的租金加上与承租人相关的担保余值。最低租赁收款额是站在承租人的角度，用最低租赁付款额加上与出租人相关的担保余值。所以本题的最低租赁收款额是用未来本息减去未担保余值。老师这样解释，同学能理解吗?
会计分录是不是少确认一次租金收入？
李老师
老师已回答
爱思考的宝宝，你好老师看了一下2018年和2019年的租金的会计处理都没有写，其他综合收益的1300是第一笔会计分录出来的，就是公允价值和账面价值的差额，问题2：自用转为投资性房地产（公允模式计量），期间发生的公允价值变动，大于原来的账面金额，计入“公允价值变动损益”？不是贷方计入“其他综合收益”吗？，，，，，最后也是转入的其他综合收益，，，，难道期间的变动无论在借在贷都是“公允价值变动损益”期间的变动都计入公允价值变动损益问题3，处置了投资性房地产，所以对应的其他综合收益要清零，原来其他综合收益在贷方，所以要借其他综合收益，才能清零问题4，麻烦同学想详细说说，老师有点不太明白你的问题继续加油，坚持就是胜利
融资租赁存在担保余值，具体会计分录是怎样的？
周老师
老师已回答
勤奋的同学你好，担保余值是需要计入固定资产当中的，只是承租人承诺提供担保（目的是为了促使承租人谨慎使用该租赁资产），并不一定是已经支付了价款了。借：固定资产未确认融资费用（倒挤）贷：长期应付款希望可以帮助到你。
不是逾期后的包装物租金才计税吗？
龙老师
老师已回答
勤奋的同学你好，首先谢谢同学，这个题目A选项，比如我是专门卖东西的企业，即商业企业，我来帮生产企业（供货企业）卖货，买完之后，供货企业给我提成，这个时候我收到的这部分提成对应的税额是冲减我们进项的B的话我们要注意一下，我们是生产企业销售货物时收取的逾期押金计入价外费用，而题目说的是租金，二者是不同的，所以这块我们一不注意就会被迷惑住，租金的话我们就直接计入价外费用了希望能帮助到你，继续加油，祝早日拿下CPA
融资租赁承租方的担保余值是在初始计量就计入固定资产成本吗？融资租赁设备呢？
周老师
老师已回答
勤奋的同学你好，你的理解基本正确，如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，那么其承租人或其有关第三方担保的资产余值需要计入最低租赁付款额当中，影响固定资产的入账价值。希望可以帮助到你。
售后回租，属于融资租赁合同性质，这也是占有改定吧？
董老师
老师已回答
亲爱的同学，你好。是的，符合占有改定的条件的。以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗
经营租赁关系不得对抗已登记的抵押权抵押权后租赁合同对受让人没约束力？
董老师
老师已回答
亲爱的同学，你好。是滴，同学理解的没错呢。以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗
应如何计算相应应纳税销售额和应纳税额？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！税法不考虑货币的时间价值~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
