租金为什么不是贷其他业务成本？

准注会同学，你好如果是收到租金的一方，一般是 贷：其他业务收入；如果是支付租金的一方，一般是管理费用，也有可能是销售费用等。同学再理解一下如有疑问，欢迎再次提出祝学习愉快

1、租赁不是属于筹资活动吗，即使是经营租赁（财管中划分在十一章长期筹资）2、固定资产的购买、出售、

认真的同学你好~（1）财管中并非将现金流量作为筹资来看待，而是将行为本身作为筹资行为来看待（表外融资），但是经营租赁本身的目的是为了经营，因此其现金流量是经营性的现金流量。（2）是的，固定资产是一个资产，因此购买等行为引起的现金流量是投资现金流。希望以上解答能帮助到你，继续加油~~

什么情况下租赁期没到可以让租户搬家的？是质押吗？

勤奋的同学，你好~如果是先抵押，后出租，就可以。 先出租再抵押不行。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

老师，为什么这一题出租收入不是主营业务收入呢？

普通其他出租收入应当计入其他业务收入。如果是租赁行业以租赁为主业的企业可以计入主营业务收入

这道题如何判断它是“售后租回形成经营租赁”呢？ 做售后租回的题目第一步是要判断它是经营租赁还是融资租

勤奋的同学，你好~满足下列一项或数项标准的，应认定为融资租赁;以下标准均不满足的，应认定为经营租赁。1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即如果在租赁协议中已经约定， 或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时岀租人会将资产的所 有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大 部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%，下 同)。需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例，而非租 赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限 超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时，则这条判断标准不适用，不能使用这 条标准确定租赁的分类。4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公 允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的 公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90% (含90%)以上。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。这条标准是指租 赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。这种情况下，该项租赁也应当认定为融资租赁。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

非居民外籍人士，转租境内房屋，也是按10%来征收个税吗？

准注会宝宝你好~是哒~按照10%征收的~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

此题每月工资是3600，计算时，租赁后面减800是否应该是20%？

勤奋可爱的准注会同学，你好！1、题干里写错了，应该是3200元，已经联系我们的勘误人员了，谢谢同学的细心~2、不是20%，应该是先用5500-修缮费800-法定扣除800之后的值与4000比较，不足4000，再减800，超过4000，减去20%；此处今年重新调整过了，同学务必好好掌握~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

第7小节租入商用楼房一层，三分之一用于工会的集体福利项目，为何能抵扣进项税额？不是5.8*2/3计算

勤奋可爱的准注会同学，你好！兼用于集体福利和办公用途的，可以全额扣除~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

若长期租房，超过了其可居住的年限的75％呢，算是融资租赁吗？

准注会同学，你好！如果满足条件也是要划分为融资租赁的，但是一般住房的使用年限有70年，达到比例的情况是比较少的~如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快，继续加油哦~

房产税的举例讲解了场馆出租200万元，补贴给对方80万元？

补贴 80-万 应纳税所得额就减少了 所以税务要退税