塔吊存在质量问题，是出租人给他的，为何不用承担责任？如何理解？

准注会同学，你好融资租赁中出租人承担责任的共有三种情况：1、承租人依赖出租人的技能而确定租赁物或出租人对租赁物的选择进行干预2、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的，出租人不能免责3、出租人明知租赁物有瑕疵而不告知或因重大过失而不知有瑕疵，依诚信原则不能免责。这个题目里面并没有上面说的这些情况，所以出租人不承担责任。勤奋的同学，请继续加油哦~~

经营租赁中，出租人承担承租人费用，为何解析上说要将该费用从租金中扣除？

勤奋的同学，你好！比如说你要把一栋房子租给我，说好了租金1000每月，然后我的水电费是你来承担，比如说一个月水电费平均100块钱，那么我们的租金其实相当于只有900，因为我的水电费你包了。希望可以帮到你，继续加油！

是否因为融资租入的设备视为企业自有的资产，所以计入管理费用？

准注会的同学，你好！根据实质重于形式，把融资租赁的资产视作自己的资产作会计处理，所以折旧金额计入管理费用。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！

为何租赁筹资财务风险较小不是与发行股票相比的特点？如何理解“财务风险较小不是与发行股票相比的特点”？

亲爱的同学你好与发行长期债券相比，租赁筹资的财务风险小，与发行普通股相比，租赁筹资的财务风险大，因为需要支付租金，而普通股筹资不需要支付利息等费用，财务风险低坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

出租车公司向出租车司机(司机本人拥有出租车)收取管理费用按什么缴纳增值税？

勤奋可爱的准注会同学，你好！按照交通运输-陆路运输来缴纳增值税~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

所得税主观题，1月1号购入公寓用于出租，计算所得税计税基础是否从2月开始计提折旧？

勤奋的同学你好，你的理解基本正确，当月购入的，次月提折旧。但是题中已经明确是1月1号，就是想表达当年提12个月的折旧。如果要想表达出提11个月的折旧，那么题中可能会改成1月末购入。希望可以帮助到你。

题中个税财产租赁所得每次(月)收入是怎样计算的？

准注会同学，你好预扣预缴的时候看每月是大于4000还是小于4000，小于4000的，应纳税所得额=每月收入额-租赁过程中的税费，减除如果有转租向出租方支付的租金，减去每月修缮费用800，再定额减去800；大于4000的，最后不是定额减800，是乘以1-20%，个人出租住房税率是10%

租赁合同中若房屋被政府征收，在征收之前房屋已被房主出租，租期为20年，怎么办？

勤奋的同学，你好~政府有权为了公共利益的需要征收房地，但是要给必要的补偿房东得到拆迁款以后，根据租赁合同的相对性原理应该对承租人给予补偿老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

11500元是价外费用，111500元全部开票，111500写在票据金额一栏？

111500元全部开票 这个金额含税吗？

选项B为什么是租赁开始日而不是租赁期限开始日？

准注会宝宝你好，租赁开始日为签订合同的日期，在这一天不做会计处理，但是要确定租赁类型是经营还是融资，并确认租赁期开始日应确认的金额。租赁期开始日，表明租赁行为的开始，需要会计处理，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~