不考虑半年租金是否因为出售办公楼？若直接问09年损益就要考虑两个月的租金吗？

准注会同学你好是的，要注意是时点的损益还是时段的损益。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

是否有出租收入这个会计科目？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：一般用其他业务收入这个科目。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

4-6月期间无租使用，500万的使用人为何没交房产税？

勤奋的同学，你好：无租使用，按房产余值纳税，8000完就包括了500万的部分，从价计征。祝你学习愉快，继续加油~

个人出租住房，按5%征收率，按1.5%计算缴纳增值税，个人出售住房如何计算？怎么缴纳增值税？个人出租

勤奋的同学，你好：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

购买公寓用于出租，税法上是当月还是次月开始计提折旧？

勤奋的同学，你好：购买公寓用于出租，是在次月开始提折旧~祝你学习愉快，继续加油~

第六章最后一题，租金为什么计算半年？为什么用9000－5500，而不是当时的公允价值8000去减？

亲爱的同学你好20X7年6月30日收回对外出售，X7只能收取半年的租金出租当时的公允价8000,年末公允价值上升为9000，此时投资性房地产的账面价值是9000，累计的公允价值变动是9000-5500=3500，影响损益你再理解一下，坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

16年计算题的最后一问，财产租赁所得项目下应填报的所得数额为何要加预收半年的？

勤奋的同学你好，列报的数额就是收了多少钱，收付实现制，所以要加上，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

承租人是善意第三人的情况下，租赁合同也不得对抗抵押权吗？

勤奋的同学你好：对的，是善意也抵抗不过抵押权希望能够帮助同学理解，早日拿下cpa~

出租车驾驶员采取承包方式不是按照经营所得计税吗？

准注会宝宝你好，一般出租车归个人所有的，按经营所得；出租车不属于个人所有的，属于工资薪金所得。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

能否将房子出租缴纳的所有税种总结一下？

准注会宝宝你好~个人出租居住用房增值税按照5%税率减按1.5%征收~个人所得税按照10%的税率征收~房产税按照4%的税率征收~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！