融资租人的固定资产作为甲公司固定资产进行核算属于会计政策变更？

同学你好，这个判断会计政策，不是政策变更哦。融资租入的固定资产作为甲公司的固定资产进行核算：虽然从法律上看，不是甲公司的资产，但是会计上从实质重于形式出发，把融资租入的资产作为甲的资产进行核算，反映了会计政策。加油哦！

请问经营租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用计入出租的固定资产账面价值吗？

准注会同学你好：是的，你的理解是正确的。祝学习愉快~

军队空余房租出租为什么属于免税范围呢？

勤奋的同学你好·，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定，军队空余房产租赁收入免征增值税。　 这条教材没有收录哈，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

归还给B公司，设备还剩19.2万元公司没有得到这收益，所以用来抵税？

亲爱的同学你好同学想得过于复杂了，融资租赁视同自有固定资产提折旧，期末设备所有权不转移，对承租人来说，变现价值为0，账面价值为19.2变现价值大于账面价值，变现损失抵税你再理解一下，祝学习愉快

承包承租经营按经营所得交税，那么选项D为什么是按工资薪金总额交税呢？

准注会同学，你好出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营，出租车驾驶员从事客运取得的收入，这时候汽车所有权归公司所有，也出租车司机相当于公司的雇员，按工资薪金缴纳

不是融资租赁吗？未确定融资费用（利率）从哪冒出来的？

可爱的同学，你好~就是融资租赁，具有融资性质（融资：自己缺钱，只好用别人的钱），才会有未确认融资费用（→占用别人资金所需要付出的代价）。借：固定资产或在建工程　 　 　 　未确认融资费用（差额）贷：长期应付款　 　 　 　 银行存款希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

问下 月租金收入多少计算需要交增值税？

准注会同学，你好：其他个人出租不动产的，月收入未超过10万元的，免征增值税祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本题回答房屋租赁期间出租人将房子出售,承租人具有优先购买权吗?

亲爱的同学，你好。可以的，就只写前面的“房屋租赁期间，出租人将房子出售，在同等条件下，承租人具有优先购买权，除了个别情况下”是没有问题的，以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

租赁合同履行前转让不属于权利义务一同转让吗?不经另一方同意吗?

亲爱的同学，你好。这里是关于债权的转移，不是债务的转移哦，债权人转移他的债权时，不要债务人同意，只要通知债务人就可以了。以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗

3.1出租的，不是应该次月起房产税从租计征吗？

勤奋的同学，你好：如果题目从月初（3月1日）开始租赁，那么应视为上月已经交付，从3月正式开始租用。因此从价部分为1-2共2个月，从租部分为3-12共10个月。继续加油哦~