为什么因为是租赁的就要用长期待摊费用？

准注会同学你好这个资产不是企业的，是企业经营租赁获得的，只有使用权，没有所有权，所以改良支出，不能在在建工程中核算。借：长期待摊费用　 贷：应付职工薪酬如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

购买不动产分两年抵扣，那每月得租金呢？

准注会同学你好你是想问什么问题？

这个从租计征的第二条不是免租的意思吗？

勤奋的同学，你好：就算是双方签订了租赁合同，约定了租期，但只要涉及到免租期，那么就要用从价计征的办法计算，因为这个时候不视为你出租，做题时要予以区分~祝你学习愉快，继续加油~

融资租赁的租赁费为什么不具有稅盾作用？

爱思考的同学，你好因为融资租赁的租赁费是资本化的，所以是通过折旧来抵税的继续加油，坚持就是胜利

这里的租赁指的是融资性租赁吗？

勤奋的同学你好，根据教材P153的表述，这里的租赁指的是融资租赁，企业在一段时期内租用资产，可能拥有在期末的购买期权。但所有权不属于租赁企业。希望帮助你理解，祝学习加油！

从境内向境外运输，谁使用零税率？

准注会你好(*´▽｀)ノノ谁能够在我国参加退税，谁就能申报零税率的呀，说明只有在我国的一方才有能力参与退税的，境内企业继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

不动产经营租赁要区分营改增之前还是之后，本地还是异地？

准注会同学你好~不动产融资租赁也是按照10%的税率征收增值税的，营改增前租赁是营业税的征税范围继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，早日拿下CPA呀~

有形动产不管是融资的还是经营的租赁服务是不是都是16%的标准税率？

准注会同学你好~有形动产不管是融资的还是经营的租赁服务是不是都是16%的标准税率，用不有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

不动产的融资租赁按10%税率，要不要区分什么营改增前后啥的？

准注会同学你好~融资性售后回租是按金融业征税6%，直接融资租赁里面的有形动产按16%。对哒。有没有变化的税率，没有哒。不动产的融资租赁按10%税率。对哒。要不要区分什么营改增前后啥的；不用的。经营租赁有形动产按16%，有没有变化的时候，没有的。不动产的经营租赁按后面的附表3就行了。总结一下：融资性售后回租是金融业6%，其他有形动产的融资/经营租赁按照16%，不动产按照10%。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

处置损益与出租损益的知识不太懂可以解释一下吗？

注注会的同学，你好！业务(1)处置损益：资产处置损益（营业利润）：100-（120-20-15）=15业务（2）出租损益：其他业务收入：半年租金4，其他业务成本=半年折旧=300/50/2=3，管理费用=另外半年未出租的折旧300/50/2=3。营业收入（包含主营业务收入、其他业务收入）=其他业务收入=4营业成本（包含主营业务成本、其他业务成本）=其他业务成本=3营业利润（不包括利润总额中的营业外收入营业外支出）=15+4-3-3=13利润总额（利润表中不考虑所得税费用的所有损益）=15+4-3-3=13老师这样解释，同学能理解吗？