如果租入设备的维修费用由出租方承担，自行购买方案要考虑？

同学你好，关于租赁决策有关的计算题，我们要计算租赁和自行购买的现金流量，进而判断是租赁还是购买。如果维修费是出租方承担，那么承租人就没有维修费，租赁现金流量就不考虑维修费。自行购买有维修费，购买的现金流量就要考虑维修费。老师这么解释同学可以理解吗，有问题欢迎继续提问！

根据会计准则，只要满足其中一项或者数项就可以判断出是哪种租赁？

爱思考的同学，你好4年后设备变现税后净额=355.2*0.25=88.8万元满足以下标准之一的租赁，应界定为融资租赁： （1）租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。 （3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（占百分之七十五及以上）。 （4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。上述4条都不满足的情况下，才是经营租赁。继续加油，坚持就是胜利

计算最低租赁付款额时，为什么支付租金和承租方的担保余值用了不一样的现值系数？

亲爱的准注会宝宝你好~因为租金每年都付，是要用年金现值系数而担保余值只有在到期之后才会支付一次，所以应该使用复利现值系数。祝你学习愉快，顺利通过考试，坚持就是胜利！冲呀~

长期应收款计入的是最低租赁收款额还是最低租赁收款额的现值?

静好如初同学，你好是最低租赁收款额 ，不是现值祝学习愉快

行使优惠购买选择权的金额不是计入到最低租赁付款额当中吗？

准注会同学你好：留购租赁资产时 ：借：长期应付款贷：银行存款所以负债减少。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

有形动产租赁业务与交通运输服务 征增值税有什么区别？

准注会同学，你好有形动产租赁的税率是16%，交通运输服务的税率是10%。勤奋的同学，请继续加油哦~~

6月份出租B栋建筑收取租金的话，从7月份开始交税还是6月份开始交税啊？

勤奋的同学，你好出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。6月30日交付，则从7月开始计算纳税。继续加油，祝你学习愉快~

对于经营租赁发生的金额较大的初始直接费用，为什么在出租人把它确认为成本？

勤奋认真的同学你好~因为是经营租赁，对于出租方来说，还是你出租方的固定资产哇~所以出租方发生的金额较大的直接出示费用应当资本化~~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

为什么融资租赁里，付的租赁费不能抵税？

爱思考的同学，你好结合一下会计，融资租赁租入的资产是属于我的资产，通过折旧抵税，不是通过租金抵税的继续加油，坚持就是胜利

出租损益的计算方式怎么理解？

认真的同学你好：出租的时候，会有租金收入，也会有相应的成本，在这里计提的摊销额就是成本。再由于出租不是企业的主营业务，是其他业务，所以是其他业务收支7.1出租的，那么就只能收到半年的租金4万元，只计提半年的摊销300/50/2=3，这是后半年出租的损益4-3=1前半年没有出租，摊销计入管理费用3祝学习愉快