经济法基础李四把车子租给张三，那李四是车子的真实权利人，而张三属于合法占有，对吗？

勤奋好学的准CPA同学你好~ 是的，理解的非常正确！李四属于所有权人，而张三合法占有。勤奋好学的准CPA同学太棒啦！继续加油吧~成功的路上从不拥挤，因为坚持的人并不多！

按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值可不可以理解成相当于固定资产扣除净残值后的现值？

爱学习的同学你好啊同学你好：可以这么理解；租赁资产账面价值中未担保余值现值的部分是没有被租出去的（或者卖出去），那么这部分是不可以结转到主营业务成本哪里去的继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

请问这题为什么不是选A售后回租？

认真的同学，你好：同学理解的是正确的哈，这个题就是选择A选项的~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

我公司要求查补印花税，厂房租赁合同交多少？

勤奋的同学你好租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

租金的构成如何理解手续费和利润?

可爱的爱思考的同学，你好，出租人所收租金要包括自己的所有成本费用和想要达到的利润哦；所以租金中是包含，租赁公司的业务人员工资、办公费、差旅费等费用，因为如果连租赁公司自己负担的费用都不包含，它没有钱可挣哦；还要包含利润，因为无利可图的话，租赁公司也不会愿意哦；希望老师的解答可以帮助同学理解；继续加油！

受让人是谁，什么是买卖不破租赁？

爱思考的小可爱，你好：本题中的受让人也就是买受人丁“买卖不破租赁”说的是，如果房屋的抵押权在先，租赁合同在后，若无法归还借款，债权人行使抵押权时需要将房屋拍卖，房屋有了新主人后，新主人有权利让租客搬走，因为抵押权设立在先如果情况相反，先签订的租赁合同，再将房屋抵押了，那么拍卖后房屋的新主人没有权利把租客撵走，这就是“买卖不破租赁”希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

投资性房地产为啥叫已出租地产和已出租房产？

尊敬的学员您好：因为这个投资性房地产的范围就是包括出租的房子和出租的地，以及持有以备增值后转让土地使用权如果没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

那第一年年初为什么不先确认租赁付款额，再在支付时贷记银行存款？

亲爱的同学你好，第一年年初要确认的租赁付款额的。解析只是说重新计量的租赁付款额，而不是说前面就未确认租赁付款额。第一年初为什么不按照5400确认，是因为当时并不知道后续消费者指数是多少，也就无法不知道第三年初调整后的付款额是多少。有问题欢迎继续交流~

使用权资产如果不考虑其他因素，不就等于租赁负债的初始金额（尚未支付的租赁付款额的现值）？

勤奋的同学，你好~这是售后租回的处理，由于资产租回了，所以需要确认使用权资产，所以固定资产一部分确认使用权资产，一部分认为出售了确认资产处置损益。 如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

C选项不是应该计入应收融资租赁款吗？这道题会计分录怎么写？

勤奋的同学，你好啊 生产商为了租赁产生的费用实质是销售，所以他发生的费用只能算作与销售相关的费用，计入当期损益。希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~