如对外出租房屋，收取的租金三人均摊为什么不对？

同学你好，共同共有没有分的概念，D中说分摊就是一人占1/3，这就变成按份共有的内容了。所以不对的。共同共有就是全体共有，不分。祝 学习愉快！

A企业上述业务缴纳印花税为什么要乘以5？

合同中的租金总额作为印花税的纳税依据，合同一次签订，租金总额为200万/年*5年

这个为什么是对的呢，不是只有融资租赁才是融资融物相结合吗？

同学您好！您的理解是正确的，租赁包括融资租赁，所以租赁可以使融资和融物相结合也算对的。

租期为5年，年租金为1200万元 这个是属于其他业务收入吧？

同学您好！您的提问太过模糊，请详细描述问题，以便我们作答，谢谢！

假定按年确认公允价值变动损益。甲公司2018年的会计处理怎么做？

同学您好！年租金是1200万，所有2018年半年租金是1200/2=600万元。

融资租赁方式下的固定资产，承租人和出租人都要做累计折旧吗？？

准注会同学，你好：承租人进行折旧的，出租人不折旧祝学习愉快~加油哦~

融资租赁，所有权不转移，租期结束后这个帐面价值有什么关系？

亲爱的同学你好融资租赁期末资产变现价值以及变现价值对所得税的影响也是要考虑的期末所有权不转移，意味着变现价值为0账面价值=355.2，变现价值小于账面价值，变现损失抵税=355.2*25%=88.8同学再理解一下，有疑问欢迎继续提问，加油~

应收融资租赁贷款是什么，为什么这么算？

准注会同学，你好：应收融资租赁款就是目采用融资租赁方式租出固定资产而收取的各种款项。就是甲企业可以收到的各种款项之和祝学习愉快~加油哦~

融资租赁相关例子有什么？

你好，同学。其实说白点,就是通过融物的形式实现融资.比如你需要买一台设备,但是没有足够的钱,于是可以找到做融资租赁的公司,他们会帮你买你需要的设备,然后你支付一定的首付后就可以拥有设备的使用权和收益权,每期还一定的本金和利息.在规定的时间内付完款后,设备所有权就转给你所有。所以融资租赁租入的固定资产可以视为自有的，需要计提折旧。祝学习愉快哦~~

售价等于公允价值，公允和账面的差额不计入资产处置损益吗

可爱的同学，你好~这里是售后租回，形成融资租赁，你的资产卖掉后又以融资租赁的方式归属于你，说明之前不是真的卖掉，倒腾了一番，资产还是你的，所以公允和账面的差额计入递延收益，不是按照处置计入资产处置损益。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA