为什么答案中所说半年折旧3计入其他业务成本？

勤奋的同学你好，上半年自用，发生的摊销计入管理费用，影响利润；下半年出租，发生的摊销计入其他业务成本，影响损益，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

货款和房租属于品质种类相同吗？可以互相抵消，怎样理解品质种类相同？

种类相同,指合同标的物本身的性质和特点一致。比如都是支付金钱，或者交付同样的种类物。品质相同，指标的物的质量、规格、等级无差别，比如都是一级本地大米。债务种类品质不相同，原则上不允许抵销。如果给付的种类、品质不同，一是债务各有其不同的经济目的,抵销很可能使之落空，二是债务互异其经济价值,抵销难以公平。

判断融资租赁类型时，为什么租金不用税后的？

勤奋的同学，你好融资租赁的租金其实相当于资产的购置价款~~不能在税前一次性扣除~~，租金转化为折旧可以抵税~~但是租金本身不等同于折旧~~加油~~2019属于你~~

从租计征房产税为什么不用按月计算？

勤奋的呢同学你好，当年取得收入160万含义是5.1到12.31的租金总收入是160万。所以不用考虑月份，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

耕地占用税新批准次年开始交吗？房产税按照租金还是余值算？

勤奋的同学，你好耕地占用税没有次年的纳税时间规定，是不存在的~~房产税分两段前十个月从余值，后两个月从租~~加油~~2019属于你~~

从租计征房产税的税率不是年税率吗？

准注会你好题目中说到“当年取得固定不含税收入240万元”，所以不用考虑实际从租几个月，知道当年从租取得收入240万，直接计算即可。继续加油~

确认租金成本这比会计分录中，为什么没有资产减值准备？

同学你好，只有在资产处置或报废的时候，才需要把跟该资产有关的所有科目都要结转掉。因为这个资产都没有了，那么与之先关的减值准备也要相应的结转掉。而在确认租金的成本时，该资产还在，因此就不用结转与之有关的减值准备。

本题A选项的售后租回会计分录怎么写呢？

同学您好！关于售后租回的分录在中级会计职称考试是不要求掌握的，了解即可！售后回租业务会计处理：租赁开始日，向融资公司出售资产：借：固定资产——融资性售后回租固定资产　 贷：固定资产——在用固定资产借：银行存款　 　 　　 未确认融资费用　 贷：长期应付款支付租金：借：长期应付款　 贷：银行存款计提融资租赁资产的折旧：借：管理费用等相关科目　 贷：累计折旧分摊未确认融资费用：借：财务费用　 贷：未确认融资费用期满时：借：固定资产——在用固定资产　 贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

本题从后半年开始出租那前半年还需缴纳房产税吗？

个人的房产如果不用于经营就不用交房产税，前半年是闲置的，不交房产税

融资租赁不是按金融服务征收增值税的吗？

看下教材P267，　有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务均属于“现代服务——租赁服务”税目哦