财产租赁所得对个人采用10%的税率的个人指什么？

个人仅指自然人。

老师，融资性售后回租不才是借款合同吗？

根据印花税法规定，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照借款合同税目征税。

由房产税征收时间可知，出租的房产，应该在交付出租房产的次月征税，题中合同约定4月出租，则房产税征税时

你好，同学。自2008年4月起将.........视为房屋是3月就已经交付出租了，这里题目表述略微有点不够严谨，但是因为题目里已经明确告诉你4-6月是免租期，所以作为已知条件你直接用就好了。勤奋的同学，请继续加油哦～～

GD公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票; 答案是属于非货币性资产交换

勤奋的同学，晚上好！首先要给你点个赞，同学说的那个点是正确的，发行股票不属于资产，而是属于所有者权益。上述的前提是自身发行的股票，本题中说的是持有的别的公司的股票，也就是交易性金融资产，别的公司的股票对丁公司来说只不过是一项金融资产。希望老师的回答可以帮助到你，继续加油！

有一栋写字楼，总面积的一半销售，另外一半出租，为什么在计算应扣除的房地产开发费用不用除以2呀？

勤奋的同学，你好：房地产开发费用是根据土地价款和开发成本之和来计算，而土地价款和开发成本已经是按销售比例确认过后的金额了，所以对于开发费用无需再乘。祝你学习愉快

财产租赁合同印花税是按照1‰征收，不足1元的，按照1元贴花对吗？怎么该题没有按照1元贴花？

勤奋的同学，你好：税额不足1元的，按1元贴花，该题未低于1元，正常纳税即可。祝你学习愉快

出租人对融资租赁资产进行会计处理，用最低租赁收款额+初始直接费用确认长期应收款，最后长期应收款中初始

准注会同学，你好这个紧接就一笔分录冲销了祝学习愉快

请问出典和出租有什么区别呢？可以详细解释一下吗？

你好，同学 出租是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人并收取租金的行为。经营租赁方式下，租赁资产的所有权属于出租人。 在房屋的管理和使用中，产权出典，是指产权所有人为了某种需要，将自己的房屋等的产权，在一定的期限内转让（出典）给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。产权所有人（房主）称为房屋出典人；支付现金或实物取得房屋支配权的人称为房屋的承典人。这种业务一般发生于出典人急需用资金，但又想保留产权回赎权的情况。 勤奋的同学，请继续加油哦～～

按出租方式算根据投资时间不是3000*(1-30%)*1.2%*5/12吗?

做计算题的时候如果是月初出租的，当月就开始计算，月底出租的，次月开始计算，如果是概念判断的题目就按次月来选，这是以前考试遗留下来的问题，近两年考试一般都是月底出租，会避免歧义

轻一534第六问出租和出售为啥计算增值税是5%的比例?并不是简易计税或者小规模纳税人呀

你好，同学。该题“其他相关资料”中有说“选择简易计税方法计算销售房产和租赁房产的增值税”。请继续加油哦~~