这道题在增值税确认时间上是不是表述不准确？

这个是按照出租算，出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税，所以从5月开始计算租金，前4个月是余值。

老师，免租期时增值税和房产税怎么处理？

也就是说这个房子，别人租两年付一年的租金是吧？增值税你开100万的租金发票给他房产税免租期内，你按照房产余值计税，免租期过了你按照租金计税。

第十八章的分类错报，能否理解为“资产内一些会计科目填错了，不重大；但负债变成资产、负债、资产、权益之

同学你好，对于你所说的资产和负债列报有问题，并不一定就是重大错报，还要看其金额是否比较重大。另外你所说的这种情况，既然是商业保险的话，针对个人的话，你应该要通过应付职工薪酬来进行过度，否则计提的费用和应付职工薪酬会不匹配的，做成本费用底稿的和应付职工薪酬底稿的数据就无法勾稽。还有借：其他应收款3000是什么意思，是企业替员工买的商业保险吗？也就是说这部分额外的商业保险，一部分是企业负责，还有一部分是个人负担的吗？如果是的话，通过应付职工薪酬来核算，其实也是可以接受的。

租赁期末设备余值得折现率怎么确定的？

爱思考的同学你好~选择折现率的一般要求：租赁费应当采用类似债务的利率进行折现；折旧抵税额的风险比租金大一些，折现率也应当高一些；期末资产余值，通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高，多数认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。所以是12%和15%在平时做题时，我们采用下列简化方法：①计算项目常规净现值时，使用投资人要求的报酬率进行折现；②计算租赁净现值时，使用税后有担保的债券利率进行折现；再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

投资者个税财产租赁里定率减除费用若收入刚好等4000元应减80%吗？

800

融资租赁为什么相对于其他融资方式财务风险小？

同学您好！因为融资租赁于购买一次性支出相比，能够避免一次性支付的负担，而且租金支出是未来的，分期的，企业无须一次筹集大量资金偿还。所以说财务风险小。

本题白酒厂为一般纳税人则其当月增值税销项税额多少万元？

请问问题是？

军队空余房产租赁为什么不征房产税？

丽宝贝你好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学了解即可。希望以上解答可以帮到你，继续加油~　

习题课1.3是融资租赁业务，到期未付也应该是15%，为何考虑20%？

亲爱的同学，你好。老师这边没办法定位到题目，可以麻烦同学将题目截图发一下吗，↖(^ω^)↗

融资租赁不是可以对抗善意第三人的吗？

同学你好，不可以对抗善意第三人的哦第三人依据《物权法》第一百零六条的规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，特殊情况除外。《物权法》第一百零六条:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。祝 学习愉快！