A选项，经营租赁初始费用较大，资本化，应计入什么？

勤奋的同学你好呀~你的理解是正确的哈，A应该借：长期待摊费用 贷：银行存款。思考的很好，继续加油鸭！

融资租赁租赁期满租赁资产所有权不转移，是不转移给承租人吗？终结点现金流量为何只有折旧抵税那块？

[quote]加上本年也有折旧抵税3.8[/quote]勤奋的同学，你好~我们是作为承租人考虑到底是租赁好处多还是借款购买设备好处多（哪个净现值大）作为承租人，期末不得变卖出租人的资产（房东要打你哦），所以变现流入=0，但是期末资产有账面价值19.2，所以可以抵税=19.2*25%=4.8，加上抵税3.8，所以期末现金流量=4.8+3.8=8.6老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

这一题计算房产原值对外出租两栋1500/10为啥不乘以2？

2栋对外出租的是按租金来计税，只有剩下一栋做固定资产的是按照房产余值计税，所以解析里分了2部分在计算

是否转让无形资产所取得的收入计入资产处置损益，出租无形资产所得计入其他业务收入？

爱思考的同学你好转让无形资产使用权所意思就是出租的意思。要是转让他的所有权才是卖掉的意思。加油哦

是否转让无形资产所取得的收入计入资产处置损益，出租无形资产所得计入其他业务收入？

准注会同学，你好~转让无形资产“所有权”是计入资产处置损益，但是转让“使用权”本质就是出租，即只让你用，但又不是你的，所以发生的支出应计入其他业务成本，祝学习愉快~

为什么初始直接费用会计入应收融资租赁款？

同学，你好有个问题想不明白，为什么初始直接费用会计入应收融资租赁款？这个是会计规定的啊， 其实跟你说的那样，没什么道理的，所以后面立马有一步分录给冲销掉了。祝学习愉快

是否无风险利率<租赁费现金流的折现率(有担保的税后债务资本成本)<折旧地税额的折现率<期末资产余值的

亲爱的同学你好你的理解非常正确，风险及不确定性是由低到高的，因此折现率也是由低到高的继续加油，祝学习愉快~

非投资性房地产转入投资性房地产时，按租赁期限开始日的公允价值计量吗？a项不是错误的吗？

同学你好，这里的成本、初始计量，指的是我们刚获得这个投资性房地产的支出，所以无论是成本模式还是公允模式，刚取得的时候都是按照成本来计量的。希望能帮助到你，继续加油

老师，关于融资租赁和回租，这个物最后归谁？

具体要看合同中对这个物品所有权的归属问题。

租赁期限届满时租赁资产所有权不转让，是否意味着承租人在租赁期满后，不购买此项资产，将资产归还出租方？

同学你好！5个条件，只要有一个满足，就是融资租赁，所以本题是融资租赁。祝学习愉快！