是否自行购买的设备算现金净流量时，折现系数用投资者要求的最低报酬率，经营租赁或者金融租赁折现率用税后

Alanyu同学你好~租赁折现率使用税后有担保的债务利率，是因为租赁的性质和债务融资近似，而自购使用自有资金来源为全部资本，所以用资本成本。但教材中也表明，租赁折现率在实践中是有争议的，一般使用使用税后有担保利率。考核重应用而非原理，这里只要看到题目条件能知道条件该如何用来做题即可。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

目前租赁准则按新的还是旧的？

勤奋的同学，你好考试时按照教材来也就是按旧的来，一般出题老师会规避这种新旧准则的冲突，如果出题老师很刁钻，那就按教材来。只要中注协编写的教材上说了，那就按教材来，新准则玩出什么花儿来，都与考生的备考应试无关。在这一点上，考生只认教材这一个妈妈。什么新准则，连后妈都算不上。加油吧，考生只须听教材妈妈的话，（新准则在考生眼里就是个烦人的小三，时不时在备考的过程中干扰考生。）听懂听明白了，考试也就过了~~加油加油~~

军队空余房产租赁收入是否应该征税？

认真的同学你好~《财政部、国家税务总局关于暂免征收军队空余房产租赁收入营业税、房产税的通知》（财税[2004]123号）规定，自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。教材上没有收录此政策，同学可进行记忆。继续加油哦~

题中确认2018年的租赁费用计算时为何要减840/12*2？

同学你好~本题中租期三年，年租金840，免租期2个月，总共收到两年10个月的房租，840*3是三年的总房租，所以要减去840/12*2免租期两个月没有收的钱

按租赁合同应收3个月租金3万元，分月确认收入，钱不一定能收回，如何按权责发生制进行账务处理？

勤奋的同学，你好~权责发生制不看钱！不管有没有收到钱，收到钱就借银行存款或者预收账款（实务一般都是预收租金），没收到钱就借其他应收账款每月做账的时候确认本月的租金收入借：银行存款/预收账款/其他应收款　 　 　贷：其他业务收入老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

“未支付款项的期数达到2期以上或未支付款项达到全部价款15%时，在合理期限内仍不支付的，可要求解除合

亲爱的同学，你好。是这样的，每一个合同都有不同的解除条件，这里确实是这样。继续加油↖(^ω^)↗

酒店行业给员工专门租的房租，进项税可以抵扣吗？

同学你好！如果拿到了增值税专票，原则上是可以抵扣的。

销售折扣是什么意思？具体适用情形是什么？销售额如何计算？折扣额的去向是什么？为何不计入销售额？

你好，同学。1、销售折扣：销售在前，折扣在后，相当于我们会计上的“现金折扣”，为了鼓励购货方及早还款而许诺给购货方的一种折扣优待。销售额就是没有打折前的原销售额，因为销售折扣不能从销售额中扣除，原因是销售折扣发生在销售行为之后，其实质是一种融资行为。2、还本销售：你卖给我一个东西，我给钱你，然后咱俩约定一段时间之后，你要把购货款还给我，这时候你卖给我的东西相当于是我给你钱让你用，你给我的利息。3、政策是这么规定，至于怎么选择看你自己，不影响。祝学习愉快哦~~

老师，这道题中住房租金支出为什么不扣呢？

2018年10月，那个时候是不能扣除的。

若是大于一年税会都是将预收的分摊到每一个月，税会是否无差异？

准注会同学，你好：不是的，因为企税是分季预缴，年终汇算清缴，所以他最终算收入的时候是按年看的，不细分到每个月。但是如果租金收入是跨年的才需要按年分摊。税会差异都是在年终汇算清缴的时候进行调整的，不会按月去调整的，所以不算又税会差异祝学习愉快~加油哦~