为什么投资性房地产转为成本模式后续计量应计提折旧会计分录？

同学您好！投资性房地产按照公允价值模式计量，其价值就是按照”市场价格“变动而变动的，所以不需再计提折旧。而成本模式下类似于固定资产和无形资产的计量模式，是要计提折旧或摊销的。

为何D项属于履约成本以及不影响融资租入固定资产的入账价值?

履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。这些都是在租赁期间日常发生的费用，所以不计入固定资产的入账价值

融资租赁次月,本月的房产税就免了还是按时间一起补上?

这句话的意思实际上是当月的房产税是在次月交。你可以想想增值税，4月份产生的增值税是在5月初报税，这道理是一样的。

对外出租包装物不是也是计入其他成本的吗？

同学你好，对外出租包装物一批，收取一个月的租金2万元（其他业务收入），同时收取押金5万元（其他应付款），该批包装物本月的摊销额为1.5万元（其他业务成本）感谢您的支持，继续加油哦！

第一小点，是4.30日经营租入设备，5.5就开始出包装修吗？

同学您好，出题老师在工程方面没有实际经验，让您见笑啦，考试的时候就题本身去作答就可以了哦！祝您学习愉快，考试顺利，加油哦！

道路通行服务是指将收费站出租给别人取得的收入吗?

同学，你好！一般指的是建设道路、收费站之后取得的道路通行服务的收费。加油哦~

融资性售后回租,全部租金减去本金含税吗?用不用价税分离?

同学你好~直接用取得的全部价款和价外费用减去本金后做价税分离就可以。继续加油~

出租场地和在场地上做自己生意取得收入企业都是会议展览服务吗?

你好，同学。会议展览服务一般是指为商品流通、促销、展示、经贸洽谈、民间交流、企业沟通、国际往来等举办的展览和会议。

例题二公允价值模式,10月1日的分录为何是开发成本而不是开发产品?

同学你好~这里特殊的地方是房地产企业当天刚建好就出租，没有经过开发产品这个科目，所以直接贷开发成本。继续加油~

那些属于有形动产租赁，属于经营租赁即现代服务么？

同学，你好！租赁服务属于现代服务租赁服务包括融资租赁和经营租赁祝你学习愉快，继续加油~