出典和承典人怎么理解?为何和融资租赁一样?
段老师
老师已回答
同学，你好吖~出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人。承典人为原契税暂行条例规定的纳税人，在典当中出现。承租人是租赁合同中的承租方。如果还有疑问可以随时提出来哦，继续加油鸭
2019-04-27 07:33:36
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在会计上融资租入和在财管上融资租入设备为何两个的口径不一致?
夏老师
老师已回答
同学，你好！本来就是两个学科啊，不一样很正常。会计按照会计的规则算。 财管那个主要是考虑现金流的问题（税法的规定对现金流的影响是实打实的）。祝学习愉快！
2019-04-26 22:20:28
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为何将土地使用权对外出租算是投资性房地产?
姚老师
老师已回答
同学你好：投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，和已出租的建筑物。土地使用权对外出租，是为了赚取租金，划分为投资性房地产。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-04-26 22:10:42
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经营租入资产发生的改良支出,费用化、资本化作为长期待摊费用吗?
吴老师
老师已回答
同学你好！费用化的直接计入当期费用即可，不用通过长期待摊，资本化的部分是因为要分期计入费用，所以先归集一下，最终都是要计入各期损益的。固定资产大修理支出通常是符合资本化条件的，所以C选项的说法是错误的。祝你学习愉快！
2019-04-26 17:06:46
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租出去的只有使用权,为什么借出去的所有权就出去了?
宋老师
老师已回答
同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。你是否是问的2009年多选题的B选项？因为现金和不记名的有价证券、或者票据等（比如演唱会门票），这些动产在物权法中比较特殊，适用于占有即所有的规则。所以无论出借还是赠与，只要占有就享有对应的所有权哦希望可以帮到你
2019-04-26 15:35:19
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最后的一百万是这半年的房屋租金收入吗?
田老师
老师已回答
你好，同学。这100万是2017年1月1 日—2017年6月30日这半年的租金收入。祝学习愉快哦~
2019-04-26 10:43:12
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