承租人对于出租人承担的费用，降低了承租人在租赁期内实际所需承担的租金支付义务？

同学你好，比如呢，你去租了一个房子，所有的费用都包含一年的总金额是12万元，那么每年确认的租金时1万。如果房东对你说，物业费房东自己掏钱，一年是1200元。那么你实际承担的每个月的租金=(120000-1200)/12

如果是租入生产用的设备为何不计入制造费用？

同学你好：因为该资产本身不是企业的资产，企业不享有所有权，因此与该资产相关的初始直接费用不能计入制造费用，将来影响企业的资产成本。祝学习愉快~

经营租赁中出租人发生的初始直接费用应当计入当期损益，金额较大怎么界定？

同学你好：这个界定考试是不会涉及的，都会明确说明。实务中的话，根据企业的实际情况，一般超过资产成本的50%以上就是金额较大。祝学习愉快~

固定资产资本化支出，为什么不是借记在建工程，长期待摊费用是什么？

同学你好：因为经营租赁，企业并未取得该资产的所有权，不是自己的资产，不能计入在建工程。长期待摊费用是等待未来慢慢摊销的费用，因为改良后企业将在未来长期受益。祝学习愉快~

运输光租和干租属于动产哈？

同学，你好吖~这个问题需要注意，不要和航空运输业务的湿租和水路运输业务的程租和期租业务混淆了哦，这几个属于交通运输业按照10%的税率计算增值税，而水路运输的光租和航空运输的干租业务属于有形动产经营性租赁服务，按照16%的税率计算增值税。就记住湿租、程租和期租都是配备操作人员的，而光租和干租都是只租设备，不配备操作人员的，也不承担运输过程中发生的各种费用的。对此还有疑问欢迎随时提出哦，继续加油吼

作为存货的房地产改为出租，转换日为董事会或类似机构作出书面决议明确表明对外出租的日期两者有什么区别吗

同学你好，如果是空置的，就是没有使用的，是董事会决议，除了空置之外的，是租赁日。因此如果是自用存货转，说董事会决议就是错的。祝学习愉快加油哦！

租房定金赔偿，为什么没有减去自己支付的定金12万元？

同学，你好是买方付的定金啊双倍返还给买方。祝学习愉快！

和承租人有关的第三方，独立于出租人与承租人的第三方能举个例子吗？

同学，你好：和承租人有关的第三方：比如承租方的母公司，可能承租方资产或者现金有限提供不了那么多担保，剩下的由母公司承担。独立于出租人与承租人的第三方：比如和出租人与承租人都无关的保险公司。祝学习愉快！

包装物的出售不应该分随同商品出售单独计价的包装物和不单独计价吗？

同学您好，这里考察的点是其他业务收支，包装物的出售是分随同商品出售单独计价的包装物和不单独计价的，再判断题里，有一条能反驳题干说法的，那就不能判断为正确哦。祝您学习愉快，考试顺利，加油哦！

融资租入固定资产视为负债还是自有资产入账呢？

同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。你的提问很好，证明你善于思考、基础扎实。这里应该是四维考霸的瑕疵。融资租入固定资产应该确认为企业自有资产的哦~~感谢你的反馈，帮我们发现了错误，已经提交给了相关工作人员。谢谢你的支持，加油~~~期待你的好消息哦希望可以帮到你