这个分录借方应收融资租赁款-租赁收款额的金额如何计算？

爱思考的同学，你好应收融资租赁款=未担保余值的现值+租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：（一）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；（二）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；（三）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；（四）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（五）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。在转租的情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，转租出租人可采用原租赁的折现率（根据与转租有关的初始直接费用进行调整）计量转租投资净额。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

例题2月租金少于10万不是免税吗？为何要征税？

勤奋努力的同学，你好:小规模纳税人发生销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。因为餐饮收入已经超过10万，所以不再适用10万以内免税政策哦每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。

为什么要先计算2400万的现值再拆分？

松甫同学，你好原因那个额外融资的金额是现值，而每年的租金是年金（不是现值），如果要把租金中属于融资还款的部分剥离出来，最方便的就是用租金的现值扣除额外融资作为实际的租金现值来处理。祝学习愉快

租赁与投资性房地产的区别和联系是什么？

认真、努力的同学，你好~出租人是经营租赁的情况，出租房地产作为 投资性房地产核算，是融资租赁的情况出租人按照租赁里的出租融资租赁处理。承租人承租房地产都是按照租赁里的承租人的有关规定处理。祝学习愉快

这里为何是现值？应该怎么写这笔分录？

亲爱的同学你好，不是说这10000元是现值，而是说该10000元要折现的现值。因为未确认融资费用是租赁负债的抵减项。比如，以如下分录理解：借 使用权资产   租赁负债——未确认融资费用   贷 租赁负债——租赁付款额借方的未确认融资费用就会导致租赁负债减少。有问题欢迎继续交流~

此题为何反映“在租赁变更之前，原使用权资产的账面价值是期初账面价值的一半”？

认真努力的同学你好：因为我们使用权资产就跟平常资产一样计提折旧的，原来是按照10年计算出的账面价值，入账以后我们就按照在10年的时间里分摊计提折旧，变更的时候已经过去了5年，所以账面价值就是还剩一半，可以直接除以2.希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

什么是经营租赁？

亲爱的同学你好：经营租赁是—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务（融资租赁不得随意撤销）。其业务特征表现为：(1)租赁物件的选择由出租人决定；(2)租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；(3)租赁目的主要是短期使用设备；(4)出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的服务；(5)出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险；(6)租赁期限短，中途可解除合同；(7)租赁物件的使用有一定的限制条件。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

此题为何不从第一年开始就将10年的确认为租赁期限？

认真努力的同学，你好~首先，租赁期开始日，租金尚不能确定。第二租赁付款额是未来要付的，而第一年的租金是已经支付的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

是否融资租赁从时间判断，不考虑租赁物的整体使用寿命？

勤奋可爱的同学，你好：对于融资租赁的判断，要看租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上，这道题目中租赁开始日租赁资产使用寿命是7年，租赁期是6年，6/7=85.7%每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

金融考研中，这个说法是否有问题？购买设备，为何要交租金？

是有些问题，应该是承租人选定机器设备后，出租人先购置，然后再出租给承租人使用，承租人按期交付租金。