那出租时要做分录处理吗？
秦老师
老师已回答
同学你好~请问你说的是哪一方面的问题呢，如果说是经营租赁或者融资租赁的话，出租方和承租方都要做分录的。你可以把具体问题上传上来，老师可以针对具体问题给你做出解答。感谢您的支持，继续加油哦！
2019-04-13 11:19:28
阅读103
教材例22-2:这里的初始直接费用的资产入账价值为什么要加上10000？
夏老师
老师已回答
同学，你好！你理解对了。 不过 经营租赁的情况也不一定就是 计入管理费用祝学习愉快！
2019-04-13 09:21:17
阅读185
选项C，为什么用于出租土地使用权及其地上建筑物确认为投资性房地产?
夏老师
老师已回答
同学，你好！土地和建筑物不能分离啊，要出租其实是一起出租的，所以都要作为投资性房地产核算相关的租金收入是 其他业务收入祝学习愉快！
2019-04-13 08:44:56
阅读1313
不管公司迁址还是签订租赁协议，所有权没发生变动，为什么只计提半年折旧？
姚老师
老师已回答
同学你好：办公楼租赁以后就是投资性房地产了，题目中给到是以公允价值模式计量的。以公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的。我们可以理解为，这时候的办公楼的损耗都反映在他的公允价值上了，所以我们不需要再进行调整了。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-04-12 23:06:23
阅读139
公允模式下收的租金计入其他业务收入，对应其他业务成本不结转怎么理解？
黄老师
老师已回答
同学，你好！不是哦。是因为公允价值模式下，不计提折旧，而成本模式下，是要计提折旧的，所以折旧金额计入其他业务成本。加油哦~
2019-04-12 22:10:46
阅读378
投资性房地产的租金收入在什么时候确认？
赵老师
老师已回答
同学，你好~按题目意思，一般是月末、季末、半年末或者年末，其实为了方便计算，题目中通常是季末、半年末或者年末确认的希望能够帮助同学理解，祝学习愉快~
2019-04-12 21:40:48
阅读1931
