现在新的2019年年度新租赁准则对承租人租入合同折现率，老师请问一份租赁合同，从19年1月1日起租用

同学，你好！抱歉啊，这个我们现在也确定不了。再过后一个月作用就知道了。祝学习愉快！

一次性收取一年的租金或者是物业管理费，请问增值税如何处理，是按收到的金额确认收入还是和所得税的处理一

收到款项直接确认增值税

关于C选项，土地使用权出租属于投资性房地产，公允价值模式采用的前提是在存在确凿证据证明其公允价值能持

同学，你好！这里不需要考虑这个问题哦，这道题目问的是符不符合会计准则规定，而C的做法是可以的，投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式。加油哦~

请问老师，这题租赁费是50，但分的利润怎么做账

同学你好：借：销售费用 50贷：其他应付款　 50祝学习愉快~

老师，你好，这个题目回购价格高于出售价格，视为融资交易，所以要确认金融负债，这里的金融负债是其他应付

同学你好：你的理解是正确的。祝学习愉快~

D. 2018年因重组业务应该确认的递延所得税资产的数额是200万元，是将两年的租金确认递延所得税资

同学你好：递延所得税资产=800*25%=200，因此是前面重组日预计因辞退工人发生补偿支出200万元应该确认预计负债；和不可避免的租金支出也应该计入预计负债总共600万。祝学习愉快~

税前不得抵扣项目：企业之间支付的管理费、企业内营业机构之间支付的租金和特许权使用费，以及非银行企业内

同学，你好：企业之间支付的管理费、企业内营业机构之间支付的租金和特许权使用费，以及非银行企业内营业机构之间支付的利息，不得扣除。不知道你说这些项目可以扣除是在哪里看到的，可以拍个图片传上来看下吗祝学习愉快！

请问融资租赁方式租入的设备，租入方和租出方分别应该怎么写会计分录呢？

同学，你好！这个租赁的内容今年有可能会有修改，建议暂时不要了解和学习，以免以后混淆了祝学习愉快！

具有融资租赁融资性质的售后回购时不确认收入，应该确认什么呢？

同学，你好！当成借款确认祝学习愉快！