转让房屋使用权是租赁，转让土地使用权是转让资产？

同学你好，转让土地使用权属于转让无形资产。土地所有权归属于国家，企业只有使用权。感谢您的支持，继续加油哦！

出租汽车不是交通运输服务吗？

尊敬的学员，您好　。你看清题目，是租赁公司哦

购入房子目的是租出去，会计分录是按投资性房地产还是固定资产？

同学， 你好！如果是你说的这种情况，那么是按照固定资产。因为并没有出租。加油哦~

经营租入固定资产应付的租金在哪个会计科目核算？

同学，你好！应当在其他应付款中核算。加油哦~

会计处理中，减少变现能力的因素有两个，分别是什么？

勤奋的同学你好，变现能力 是指企业可运用之现金，或在不会大幅折价下能套现之能力。未记录的负债，经营租赁会使资金流池企业，企业可运用现金减少，减少变现能力。

经营租入的固定资产不是满足实质重于形式吗？

同学你好，融资租入固定资产才是视为企业自有固定资产核算，实质重于形式。祝你学习愉快，加油！

会计实务中初始加盟费为何要每年摊销？ 初始费用哪些要摊销？

同学你好，特许加盟费实际上就是一种无形资产哦你给别人结盟费，获得特许经营权，因此需要摊销。

会计实务中，为什么“现有产品”+“新市场”是市场渗透？

同学你好，这个 不是新市场哦采用代购机票是在现有市场里面找到更多顾客，因此是市场渗透。如果某企业原来在北京有业务，后来进军到上海，这个才是市场开发。市场渗透指的是：通过一系列措施扩大现有市场的份额（比如销售方式的改变）或者在现有市场开发小众市场因此是市场渗透而不是市场开发。

假设租金上涨10%，变化量应该怎么计算？

是的，这个是需要考虑净现值的基数的

不动产租赁要扣除必要修缮费用的，为什么会是全额计税呢？

尊敬的学员，您好。租金是需要全额纳税的