求现金流现值时，营业期每年为啥还＋了10*25%的摊销抵税？

勤奋的同学你好，可以的。其实就是5年50万租金，1年10万，因为租金可以在所得税之前扣除，所以租金可以抵消25%的税，相当于流入2.5万

投资性房地产的租金收入和计提折旧为什么是其他业务收入和成本？

同学，你好！我们的会计很多是站在一般的工业企业的角度而言的，而投资性房地产通常都不是一个公司的主营业务，所以只能算其他业务了。祝学习愉快！

为什么经营租入的固定资产通过其他应付款核算，而非应付账款？

同学，你好！应付账款 主要是用来核算 购买 存货的欠款用的应付账款是企业（金融）应支付但尚未支付的手续费和佣金。 是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金、存入保证金、应付统筹退休金、职工未按期领取的工资等。祝学习愉快！

公司专门做出租业务的，出租房屋的收入是主营业务收入吗？

同学您好这种情况 我们一般做主营业务收入祝您学习愉快

权责发生制记账怎么做？下面每个月是怎么记账？

同学，你好！1月：借：管理费用（假设租入用作管理）1000　 　 贷：银行存款　 1000借：长期待摊费用11000　 　 贷：银行存款11000以后每月：借：管理费用（假设租入用作管理）1000　 　 贷：长期待摊费用　 1000继续加油！

会计处理中租房子用来做生意，未说这个生意赚还是赔，算资产吗？

同学，您好通过您上面的问题老师不是很清楚您的疑问是什么，可以再表述一次吗祝学习愉快~谢谢

待出租的土地使用权是无形资产吗？

同学，你好！对的。加油哦~

个人要开97050元租金发票，税率是多少？怎么计算？

同学，你好！前面已回复，应不知道你的具体情况，确定不了具体算法。最好是以税务机关给定的税为准

个人要开租金发票，税率是多少？

[quote]如果不是不动产的租赁，则是另有规定！提供有形动产租赁服务，一般纳税人是16%，小规模的是3%[/quote]同学，你好关键是开票方是谁，是一般纳税人就按照一般纳税人的办法，有16%的，也有10%的，还有6%的。小规模纳税人是5%；个人视同是小规模的，也是5%（但是如果是住房另有规定）。祝学习愉快！不动产经营租赁服务：（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（2）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（3）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（4）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

会计分录中，采用公允价值计量模式取得租金后是不是不用转成本？

尊敬的学员，您好。投资性房地产公允价值模式计量的话是不需要计提折旧的