租金收入影响营业利润吗？

同学，你好！对的，因为租金是计入其他业务收入，所以也会影响营业利润。加油~

对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产吗？

同学，你好！C的意思你可以这样理解：就是该土地使用权是企业拥有所有权的，然后将其对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产。加油~

经营租赁和融资租赁的区别是什么？

同学，你好！经营租赁一般是较短时期内的租赁，承租人为了暂时的生产经营需要，通过支付租赁取得设备的使用权；融资租赁从名字上就可以看出它和经营租赁的区别，企业需要一个设备，但是自己钱不够，所以让出租人去买这个设备，自己通过分期支付租金的方式取得这个设备的使用权，租赁期满还有可能通过支付设备的残值款取得设备的所有权，这样就避免了向银行融资借款的繁琐祝学习愉快，加油~

年租金是200万元，这里是半年，所以是100万元吗？

同学，你好！年租金是200万元，这里是半年，所以是100万元。加油~

年租金是200万元，这里因为是半年，所以是100万元吗？

同学，你好！年租金是200万元，这里因为是半年，所以是100万元。加油哦~

上图的圈2的括号内“不含贷款本金”是什么意思？

同学你好！要想理解这个知识点，首先需要知道融资性售后回租的经济实质是什么，这里承租方的目的其实是为了融资，先把自己的资产出售，再租回来。那么卖价和租回的价格之间就会有差额，这部分差额实际上就是利息了。那么税务局在征税时就只针对这部分利息计算，所以肯定需要扣除本金。站在出租方的角度，先买回来资产再租出去，比如说你先花100块钱买进来，然后各期收到的租金总共是120，那么计算增值税时就只认利息部分的20。祝你学习愉快！

一开始还有一句甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房？

勤奋的同学你好，肯定不正确，投资性房地产不能由公允模式转换为成本模式，所以要假设转换成立，然后降成本模式下做的分录全部冲减，再按公允模式补上分录，具体哪有问题？

租赁的风险主要与租赁期满时租赁资产的余值有关？

同学，你好！租赁的风险主要与租赁期满时租赁资产的余值有关，承租人不拥有租赁资产的所有权，不承担与此有关的风险。资产的使用者如果自行购置，他就必须承担该项风险，因此，选项B正确;祝学习愉快！

到处置时07年6月30日，确认的租金不是200万而是100万呢？

同学，你好！分录里写的只是20x7年半年的租金收入100. 全部租金的话是200. 加油哦~

难道是联营的从租计征房产税就不从价计征了，只收一个的钱？

同学你好，房产税要么从租计征，要么从价计征，感谢你的支持，继续加油哦！