向咨询中心投资算是库存现金增加吗？

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产权出租的不是承租人交吗？

你记错了，是出租人交房产税

算租金房产税时不是从年初出租，但最后没除以12再乘以对应月份啊？

你看题目里的写法，题目里说是当年取得租金，就是说是从出租的月份开始到12月的总租金

个人出租不动产，预收半年租金，历年真题上也有一模一样的题选哪个？

是的 老师按现在的政策，修改了下答案，其实这个政策是2016年9月开始执行的，所以原题也不能说错，只是按现在政策选项B更加合适。

如果出售本地的房屋和本地的出租本地的建筑服务呢，也需要吗？

本地的不需要

融资租赁合同所有权自租赁期届满与无约定租赁期届满所有权归属矛盾吗？

同学，你好！不矛盾的。如果有约定的情况下，租赁期届满所有权转移；没有约定的，所有权不转移，仍然属于出租人。加油！

为什么年租金24要除以2？

题目里是从6月30日开始出租，从7月开始计算，当年只有租了6个月，所以要把年租金24除以2

融资租赁、售后回租、关联关系确定、合并报表的编制都是实质重于形式？

同学，我们关键是要理解它的内涵。实质重于形式指的法律形式上看可能是一回事，但是，会计处理的时候是按照不同于法律形式的方式去处理的，最常见的是融资租赁。谨慎性简单说就是不要高估收益和资产，不要低估费用和负债，最常见的是计提减值。

从个人手里租房子用于员工办公或住宿可以抵扣进项税吗？

可以的

为什么融资租赁，承租人可以确认为固定资产？

同学，您好：融资租赁的性质就是出租人根据承租人的要求购买相关设备，该设备直接交给承租人的，出租人只是每月收取租金，实质上出租人只是赚取租赁费和时间价值的利息，承租人真实拥有使用该资产，所以根据实质重于形式的原则，承租人按照资产做会计处理。