公允价值模式计量的投资性房地产若出租，会计成本怎么算？
李老师
老师已回答
同学，你好：公允模式后续计量的投资性房地产出租除非产生其他费用，否则是没有成本的。公允价值上升是计入公允价值变动损益，不会增加成本，会增加利润祝学习愉快！
2018-10-16 09:07:39
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是否投房无论成本模式或公允价值模式，出租时只确认其他业务收入？
吴老师
老师已回答
同学，你好！租房期间如果有发生什么费用的话是可以计入其他业务成本的，处置投资性房地产的时候也需要结转成本。祝你学习愉快！
2018-10-15 19:34:30
阅读182
个税中的季度奖和财产租赁哪一个按次申报纳税？
房老师
老师已回答
次是个很宽泛的概念。季度奖是合并到当月工资计税的；财产租赁所得，以1个月内取得的收入为一次。
2018-10-15 05:56:47
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最低租赁附金额怎么理解？具体是什么？
张老师
老师已回答
尊敬的学员，您好。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 如果承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。 最低租赁付款额中的“最低”是指在整个租赁期内，可确定的、基本的付款额，在做账时应计入“长期应付款”中。
2018-10-14 20:09:15
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经营性租赁和融资性租赁相比，谁的债务(debt)和权益之比更大？
夏老师
老师已回答
同学，你好！融资租赁确认了很多负债，也会有利息支出；经营租赁不确认相关的负债，也没有利息支出。融资租赁EBIT会大一些, 但是ebit/i 基本上会小一些了！不过这种结论不适合整个租赁期限。祝学习愉快!
2018-10-14 17:44:22
阅读517
取得土地使用权建造对外出租的厂房，记入投资性房地产，属于固定资产吗？
李老师
老师已回答
同学你好：投资性房地产有单独的科目核算，不计入固定资产，见教材451页。祝学习愉快！
2018-10-14 17:02:59
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