为啥按税法中的融资租赁的方式，租金就不可以抵税？

爱思考的同学，你好：融资租赁方式中，是把融资租赁的设备视为自有资产进行折旧计提，然后折旧抵税，与经营租赁的处理不一样的哈~21年财管教材在这一块进一步进行明确了~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

是否财产租赁过程中缴纳的税费没规定也是扣800？

同学你好：    对的，第二项税费规定就是800元

续租期和购买的价格相差不大，买比租不是要划算些吗？

同学，你好。续租和购买要看带来的经济利益到底哪个更适合，并不是单纯的选择购买。希望能帮助同学理解，继续加油

这个为什么不计入租赁应收款额的计算中？

认真努力的宝宝你好同学思考的很好哈，这个资产最后被承租人买了，对于出租人来说，也就不需要关注什么担保余值了哈，而且担保余值已经包含在了应收融资租赁款里面，出租人只需要单独考虑未担保余值哈宝宝继续加油哦！

租赁管理费税率计算是9%还是13%呢？

同学学得不错，一般是期末是要结转到“管理费用”，期末是指资产负债表日，因为开发阶段也会有费用化支出，最后一并结转到管理费用。如果同学写上这笔分录，也是不会扣分的。

为啥租赁的净现值＝租赁的现值流量总现值-自行购买现金流量总现值？

亲爱的天歌小童鞋，你好~~这里是做决策用的一个公式，判断租赁还是自行购买，要看哪个支出的成本较小，所以用租赁的现金流量总现值与借款购买的现金流量的总现值相减看最终的租赁净现值，然后判断决策哈~~希望老师的解答能帮助同学理解~同学继续加油噢~~早日拿下CPA！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

疫情期间小规模纳税人动产租赁业务，税率是1%还是3%呢？

爱学习的同学你好啊湖北省以内的小规模是免税的，湖北省以外是1%租赁工程挖机，同时配置操作人员，不属于动产租赁，属于建筑服务。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

融资性售后回租与融资租赁的区别是什么？

爱思考的同学，你好：融资性售后回租是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，即出租人根据承租 人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租属于金融服务，融资租赁服务属于现代服务。希望以上解答能帮助到你,继续加油~早日拿下CPA证书!

个人转租房屋时，所得税怎么计算？收取的租金=不含增值税-租金是含增值税吗？

同学你好：     你的理解正确的，因为收取的租金需要交税，剔除增值税后才是我的收入，支付的租金全额为费用。

出租人的融资租赁初始费用10000是不是每年最后一天前付款的奖励款？

勤奋的同学你好是的同学希望老师的解答能帮助到你！