出租2016年前的不动产，用增值税普通发票吗？

2016年前 是属于营业税征收范围，所以没有进项，所以用普通发票

什么情况出现，递延收益是可以按照租赁期的时间进行摊销？

同学你好，如果售后回租形成融资租赁的，就在折旧期内摊销。如果形成经营租赁的，租期内摊销。祝你学习愉快~

这道题不是属于调整转租注意事项吗？

尊敬的学员，您好。是属于调整事项啊，所以选择A啊

汽车是属于固定资产还是有形动产的会计处理？

企业一般把汽车作为固定资产核算，有形动产是税法里的概念

会计分录应该是借长期待摊费用贷银行存款吗？

同学你好：　　以经营租赁方式租入的固定资产发生的租金支出及改良支出。一般情况下，其租期及发生的改良支出受益期超过一年，此时，应设置“长期待摊费用”账户进行核算。 　　 　发生的改良支出，先通过“在建工程”归集，借记“在建工程”，贷记“原材料”、“应交税费”、“应付职工薪酬”等；待达到预定可使用状态交付使用时，转入“长期待摊费用”，借记“长期待摊费用”，贷记“在建工程”；根据剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，进行合理摊销，借记相关成本费用，贷记“长期待摊费用”。祝学习愉快！

经营租赁资产使用寿命和该项资产全部使用年限有什么区别吗？

同学，你好！　租赁资产使用寿命和该项资产全部使用年限 两者有什么区别吗？ 　租赁资产使用寿命是从租赁后开始算还能使用多长时间。全部使用年限是总这资产买来的时候开始算的寿命。祝学习愉快！

例题出售结转的会计分录怎么理解？

同学你好：开发产品转化时的账面价值是45000万，投资性房地产按照公允价47000计量，增加的2000应该计入其他综合收益；贷方长投-成本是冲销之前确认的47000，公允价值也是冲销之前确认的1000，这两个金额都是冲销以前分录。祝学习愉快！

这道题计算的增值税=5000/(1+5%)*1.5%=71.4285714286=71.43吗？

同学，你好！你的解题没问题，这个题老了。我来通知他们调整！谢谢反馈！祝学习愉快！

什么情况下在租赁合同履行地或签订地？

教材P207 说的还是比较明确的，价款或者报酬不明确的，是按照订立合同时履行地的市场价格履行。

18年12月31日以后，公租房要收增值税吗？

尊敬的学员，您好。请将具体时间段告知老师谢谢