经营租赁租入的固定资产不属于企业的自有资产改良支出应当资本化吗？

这里资本化一般做长期待摊费用，改良支出受益期间一般比较长（大于一年），所以按照配比原则，应该资本化。

经营租赁出去了如果是经营租赁来的呢，不就是非投资性房地产会计分录吗？

尊敬 的学员，您好。通常情况下，如果是租赁来再转租的，题中会直接讲的，如果不讲就是指自己知己出去的。

融资租赁的所有权在没有约定下是归出租人所有的吗？

肯合同有的是没有留购权的

纳税人向其他个人出租不动产，为什么不能开具增值税专用发票？

能，如果个人或小规模可以去税务局代开专票

固定资产和无形资产都是计入其他业务收入吗？

同学，您好，出租获得的收益计入其他业务收入，但是本知识点讲的是处置，就是转移所有权的情况，谢谢

还本销售是否与融资租赁不视为销售从而不征收增值税冲突？

同学，你好！的确是有冲突，优惠是给符合资质的公司的祝学习愉快！

不动产租赁应该有怎样的应税条件？

同学，你好！看租赁的不动产在不在境内。如果不在，不交税。祝学习愉快！

根据公司法律制度规定,仓库租赁合同义务承担表述正确的有哪些?

同学，你好！发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，不论公司是否成立，原则上应当由“发起人”承担合同责任;公司成立后，只有公司对该合同予以确认，或者公司已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人才可以请求“公司”承担合同责任。所以A不对祝学习愉快！

为什么融资性售后回购的承租方出售资产的行为不交增值税呢？

同学，你好！如，A厂（此时为卖方）出售设备给B融资租赁公司（此时为买方），B支付给A设备价款；同时B再将设备出租给A（此时B为出租方，A为承租方）。A虽然有出售行为，但实质是为了获取融资，设备可能都没离开过A厂，属于借款方；而B的出租行为，属于金融服务中的融资性售后回租，是贷出方，应税。祝你学习愉快！

为什么融资租入的固定资产要计提折旧？

同学你好，融资租赁在会计二十二章中讲解，现在你就记住融资租赁视同自有的，是指终于形式