已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得吗?

同学您好：你是对c项不理解吗？意思就是土地使用权我如果能把其当成投资性房地产的前提就是我一定要先拥有太的所有权。即买来的，别人送的。

应收的出租包装物租金要退还给付租金的单位，计入其他应付款吗？

　亲爱的学员，你好！　 　 应收的出租包装物租金 　是不退还给付租金的单位，应该计入 　其他应收款而不是其他应付款。注意是包装物租金而不是包装物押金。感谢您的支持，继续加油哦！

2007年的新准则中刚出现“投资性房地产”科目属于会计政策变更吗？

同学您好：　 是的

投资性房地产账务处理出租要提折旧吗？

尊敬的学员，您好。成本模式需要计提折旧的。

包装物出租摊销到底是进销售费用还是进其他业务成本？

学员，你好！　 　 　 　包装物出租 　摊销 计入其他业务成本　 　 　为了销售而发生的包装物出借，摊销计入销售费用感谢您的支持，继续加油哦！

出借跟出租不一样吗？出借是销售费吗？

亲爱的学员，你好！　 　 　　　 　 　 　 　包装物属于企业的低值易耗品，在企业需要进行摊销，出借包装物是为了销售商品而发生，出借的包装物的摊销金额计入销售费用；出租包装物属于让渡资产使用权，取得租金收入时计入其他业务收入，出租包装物的成本计入其他业务成本。感谢您的支持，继续加油哦！

融资性售后回租是什么？

同学您好，了解一下就行，初级还不会考到。

没有优惠选择权时应付住房租金总额是各期租金之和＋担保资产余额吗？

同学，你好！这里已经把60当成是残值了啊。祝学习愉快！

最终结果为什么是负数？收到的住房租金不应该为正数吗？

同学，你好！甲每年是要付出租金240的，所以是负数哦。另外市场上的租金是400万，甲为什么能这么低的租金租回来呢？很简单，因为之前贱卖了，这个损失就相当于付了一部分租金。总的损失分期摊，相当于补付租金。希望有助于你的理解。

不是应该分摊房屋租金吗？

同学您好，1）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天；（2）甲建筑公司当月出租闲置施工设备增值税销项税额=70200÷（1+17%）×17%=10200元谢谢支持，继续加油。