房屋出租为什么是其他应收款啊？

尊敬的学员，您好。借：其他应收款 　贷：其他业务收入　

租赁期开始日与题目中表述“承租人有权行使其使用租赁资产权利日期”是一致的？

尊敬的学员，您好。是一致的。

销售及出租不动产哪些税率是5%？

尊敬的学员，您好。税率没有5%，这个5%是征收率，也就是出租不动产简易征收征收率是5%

建筑物那部分，企业拥有产权，接着又说经营租赁方式租入？

尊敬的学员，您好。应该是以经营方式出租的吧，是不是你听错了，自己拥有产权，又以经营方式出租的建筑物是属于投资性房地产的。

土地使用权为啥持有以备增值转让的土地使用权就属于投资性房地产呢？

尊敬的学员，您好。就像你计划买个苹果手机，但是还没有买，你能说这个苹果手机就是你的了吗，其实道理是一样的，这个也是会计准则中规定的。

按照“购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付-超过三年”确认为融资租入的可以吗？

尊敬的学员，您好。你这样来判断是不严谨的，老师建议你按照我们解析中的判断。

17年的讲义上 融资租入讲得很少，最低租入付款额都没有讲，还用看这道题吗？

尊敬的学员，您好。老师建议你还是看一下，今年全部实行机考，考试范围很宽的。

出租人承担承租人某些费用的，承租人要把该费用从租金中扣除是为什么？

尊敬的学员，您好。因为经营租赁的维修费等一些费用是出租人应该承担的，而不是承租人

不动产租赁 增值税不是按11%收么？

尊敬的学员，您好。这个题已经过时了，请不要再做了，应该是题库没有及时更新

第二问，租赁合同缴纳的印花税中5是怎么算出来的？

同学，你好！对于没有具体租赁期限的租赁合同，印花税暂按5元计算。祝学习愉快！