担保是损失不超过担保金额内的都能找承租人索赔，不管是否有其他的担保还是未担保余值吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好！我之前好像回答过你这个问题啊。那个担保就是损失不超过那个担保金额内的都可以找承租人索赔，所以不管有没有其他的担保还是未担保余值啥的。祝学习愉快！
2017-08-04 23:33:55
阅读74
该题目A选项，若建造的固定资产是出租就不是无形资产了吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好！如果是出租，那个土地使用权在房子建好后要确认为投资性房地产，一开始也是作为无形资产来核算的！祝学习愉快！
2017-08-04 18:42:33
阅读115
产权出典，房产税按从价计征还是从租计征？
夏老师
老师已回答
同学，你好！根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）规定，自2009年12月1日起，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。祝学习愉快！
2017-08-04 14:49:54
阅读313
售后租回形成经营租赁的会计处理(例1)以下两种情况如何做账务处理？
夏老师
老师已回答
同学，你好！（1）假设售价为66万，未来可以少付租赁4万 递延 营业外收入 6（2）假设售价为66万，未来可以少付租金8万 确认 营业外收入 6（3）假设售价为54万，未来可以少付租金8万 递延 借：递延收益6（4）假设售价为54万，未来可以少付租金4万 递延 借：递延收益4 借 营业外支出2售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价，有关损益（售价与资产账面价值的差额）应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。祝学习愉快！
2017-08-04 01:43:50
阅读117
后面章节的租赁内容，第十二章的融资收益的内容，为何老师这么多口误？
夏老师
老师已回答
馒头同学，你好！你可以看到2016的内容吗？如果可以的你可以去对比一下看！2017的课肯定是新录的，因为我们这边我看到每天都有同事去专门和老师联系安排录课的事情。你能把具体的时间点告诉我一下，我来听听看看！祝学习愉快！
2017-08-02 23:47:44
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4-6月为免租期，免租期用原值计算，所以是1/2吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好！4-6月为免租期，免租期用原值计算，所以1-6月就是半年了！1/2就是这么来的！祝学习愉快！
2017-07-30 10:50:48
阅读116
年度因出售办公楼而应确认的损益金额，而租金与出售没有关系吗？
夏老师
老师已回答
同学，你好1年度因出售办公楼而应确认的损益金额是租金跟出售没有关系，所以不考虑！祝学习愉快！
2017-07-25 21:51:45
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