特许权使用费所得，还有财产租赁所得没超过4000的部分不是都可以减去800？

学员你好，根据《个人所得税法》的规定，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，因此，房屋出租收入为财产租赁所得，不超过4000时，允许扣除800元。

出租住房不是从次月开始收租金吗？

学员你好，房屋出租按照租金收入计算房产税，该题为1月1日出租房屋，09年出租期间为1.1-12.31，即收取的房租为12个月。

营业税中的服务业中的租赁业不包括融资租赁吗？

学员你好，融资租赁属于增值税范围了，所以不再属于营业税范畴。

支付的退休金为什么不算支付其他与经营活动有关的现金呢？

亲爱的学员，您好！支付给退休人员的退休金应在“支付其他与经营活动有关的现金”项目中反映，本题要求选择的是现金流量表中的“支付给职工以及为职工支付的现金”项目包括，所以不选A选项。　　　　

租金部分也要算税吗？

学员你好，对于出租的房产，其房产税的计税依据租金收入，对于自用的房产，其计税依据为房屋余值。

融资租赁固定资产的入账价值是怎么计算的？

学员你好，融资租赁固定资产的入账价值以融资租入固定资产的公允价值和最低租赁付款额的现值的较低者为基础作为入账价值。

出租无形资产的话是计入营业外收入吗？

学员你好，出租无形资产是转让无形资产的使用权，记入其他业务收入。出售无形资产是转让无形资产的所有权，计入营业外收入。

融资租入固定资产的入账价值是多少？C为什么错？

尊敬的学员，您好。融资租入固定资产时，在租赁期开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。故融资租入固定资产的入账价值＝93＋2＝95（万元）。

关于最低租赁付款额的解释？

尊敬的学员你好，最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。如果承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。因此，与承租人无关的担保余值不属于最低租赁付款部分。

融资租入的固定资产发生的履约成本是要记入财务费用吗？

学员你好，履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等，承租人为融资租人固定资产发生的履约成本通常应计入当期损益，但履约成本种类很多，会计处理时一般根据其发生的具体费用类别计入不同的会计科目。比如对于租赁的管理用的固定资产保险费计入管理费用科目。