这说得这个租赁费用是什么呢？可以详细解释下吗？

爱学习的同学，你好~这个租赁费就是承租方付给出租方的费用呢~祝同学考试通过哟~

为什么第三年初的时候不是先支付房屋租金后重新计量？

勤奋可爱的同学，你好：这道题目是租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调：这是站在第二年年末的时候看未来8年时间的价格指数是否变化，所以第三年年初的年租金还没有支付，所以是需要考虑的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

融资租入的固定资产的入账分录该怎么写？

亲爱的同学你好呀~ 借：固定资产（未来现金流量折现）      未确认融资费用（差额）      贷：长期应付款（28.25*4）             银行存款28.25同学给老师的条件不足哦~继续加油呀~要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

这求原使用权资产账面价用折现方法和摊余成本方法都行？

认真的同学，是的哟，两种方式计算的结果都是一样的哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

会计知识中一个非租赁部分这是什么意思呢？

认真的同学：你说的是分拆时，将其分拆为两个部分，一个是租赁一个是非租赁吧。这是正确的哦，对租赁部分仍然需要进一步处理，合并还是分拆为三个，结论是分拆为三个，对非租赁部分，仍然需要根据其他准则，仍然需要考虑是否分拆或者合并，结论是分拆为三个履约义务。这在老师的讲义中也可以看出来的。这一部分本身比较绕，你理解一下？

为何重新计量使用权资产是用折现后账面价值减摊余成本？

爱思考的同学你好租赁负债重新折现计量，对应调整使用权资产，同学说的后面那道题具体是哪道呢每天坚持学习，保持进步哦～

为职工代垫的房租不属于应付职工薪酬吗？

爱思考的同学，你好代垫的意思是，暂时替员工付一下，要向员工收取的，所以不是职工薪酬

房地产企业出租商品房为投房那土地使用权也为投房？

亲爱的同学你好呀~对于房地产开发企业，如果是以备出售的那么房和地都作为存货成本。如果是持有以备增值或者出租的作为投资性房地产~选项A，因为土地使用权用于建造准备对外出售的住宅小区，属于存货。选项B, 房产企业购入用于开发后出售的土地使用权,也属于房地产开发企业的存货。老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

资本增值的土地使用权作为投房只适用于一般企业？

勤奋的同学，你好呀~ 1、国内限制房地产企业炒地皮哈~会有很高的罚款~所以一般房地产企业购买进来都是建房，所以属于存货~一般企业偶尔有闲置土地专门准备转让作为投资性房地产~~2、出租无论房企还是非房企，都是投房哦希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

哪些资产在处置时计投资收益？哪些资产在处置是要转出？

认真努力的同学你好呀~同学的会计分录及两种方法的算法都是正确的，同学的理解也是没有问题的，同学这块学的还是很好的祝同学学习愉快，早日通过CPA考试，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ