保证金都已经抵作租金了不用其他应付款科目吗？

勤奋的同学，你好：在收到保证金时，出租人账务处理：借：银行存款贷：其他应收款所以在用保证金抵租金时其实是反冲收到时贷方的其他应收。收到时计入的是其他应收款的贷方科目，其实也就是其他应付款。用其他应付的确更好理解，不过就考试来说我们还是以教材给出的为准，通过“其他应收”核算。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

这道题长期应付款328948为何是本利和？租赁相关的不是？

勤奋的同学，你好！这里未来支付的240万中，租赁相关的，额外融资相关的款项，本质上都本利和，因为都是未来支付的款项。希望可以帮到你，继续加油！

销售或者出租不动产是看不动产所在地是否在境内吗？

爱思考的同学你好，销售或者出租不动产是看不动产所在地是否在境内，而不是看销售方或购买方所在地。A选项出租方在境内，如果不动产不在境内的话也不属于境内的应税行为。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油~早日通过考试哦~

租赁投资净额是什么意思呢？怎么计算净额呢？

爱思考的同学，你好租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。是尚未支付的租赁付款额的现值哦~也是租赁资产公允价值与初始直接费用之和哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

租赁投资净额是什么意思呢？等于什么？

勤奋的同学，你好呀~ 租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之后，也等于租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用希望可以帮助到同学，加油呦ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

最低租赁付款额是指什么？相关知识点在哪里有提及？

爱思考的同学，你好租赁付款额是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。简单来说就是承租人尚未支付的与使用租赁资产的权利相关的款项。本题中的租赁付款额是指承租人尚未支付的租金总额。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

其他个人出租不动产跟增值税这个知识点之间没有联系吗？

热爱学习的同学，你好！没有联系，这道题的考点是其他个人出租不动产，月租金在10万以下的，免征增值税。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~

个人租赁不动产征收税率不是5％吗？10万是什么规定？

热爱学习的同学，你好！其他个人出租住房月租金在10万元以下的，免征增值税。正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~

租房子结果房东不予以提供发票今年汇算清缴是不要调增？

是中级会计的考核内容哈，但是现在已经不叫这样的名字了，分别是债权投资，其他债权投资，其他权益工具投资和交易性金融资产哈。同学要以最新的知识点复习哦。

融资租赁的实质重于形式指的是什么？

认真努力的同学你好：如果根据实质判断，大部分资产的使用权都出租出去了，对于出租人而言就是融资租赁，相当于已经不再拥有这个资产了，所以其不再计提折旧。对于承租人而言，现在已经不区分经营租赁融资租赁，现在是按获得的使用权确认使用权资产，在正常合理的使用期限内，按照经济利益预期实现方式进行折旧。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！