这道题为什么是融资租赁呢？如何理解？

爱思考的同学，你好甲公司14年1月1日租入，租赁期为10年，到21年1月1日的时候租赁期还剩3年。而甲公司又租给商户A3年。意思就是说把剩余3年的租赁期全部租出去了，对于甲来说就是融资租赁哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

小规模或者简易租赁或销售不动产专指房屋？

勤奋的同学你好问题一：住宿和运输可以抵扣。餐饮和娱乐不能抵扣，这个是对的问题二：小规模或者简易租赁或销售不动产是5%。这里不动产专指房子么，是的，指房子问题三：固定资产除开房子之外，其他的算动产哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本题使用权资产不是应该以现值入账吗？

认真努力的宝宝你好正常情况下使用权资产是按照现值入账的，这个售后回租是特殊租赁哦，资产涉及到使用权和所有权，我们出售的是所有权，租回来的是使用权，同一个资产，所以要用它原账面价值为基础来算使用权资产哈。宝宝继续加油哦！

本题分录贷方应该是租赁负债-租赁付款额与银行存款？

爱思考的同学，你好站在第三年年初，因为第三年的指数改变，所以第三年的租金已经改变。题干中也给出了，。在 第 3 年年初，在对因消费者价格指数变化而导致未来租赁付款额的变动进行会计处理以及 支付第 3 年的租赁付款额之前。所以是没有支付租金之前哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

考虑时间权重是记利息、房租、长期股权投资算调整收益？

勤奋可爱的同学，你好：是的同学，还有当涉及折旧或者摊销的计提的时候也要考虑时间权重，在长期股权投资核算的过程中， 投资方确认投资收益、其他综合收益的时候也要注意题目中的表述方式，如果是不年初取得的时候要考虑时间权重的影响。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

对个体户和企事业不能在租赁期分摊享受免税政策是为何？

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好其它个人一次性取得不动产租金收入可在租赁期分摊，未过标准可享受免税，这个是只针对的其他个人的政策，不针对的个体户和企事业单位的哈~他们收到不能在租赁期分摊享受免税政策希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

我住房租金扣除那妻子能进行住房贷款利息专项附加扣除？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦这个是要分开扣除的呀比如说你的妻子在本地，扣住房贷款你在异地租房子，你是可以扣租房贷款的就是一个人不能又享受住房又享受租房，但是分开扣是可以的老师这样解释学员可以理解吗，不理解的可以继续追问哦~

公允价值计量的投资性房地产在出租时段费用计入什么？

勤奋的同学，你好。出租期间发生的费用是可以计入“其他业务成本”的，不仅仅是折旧。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

租赁视频中缩减租期限例9今年2021考试需要掌握吗？

爱思考的同学，你好租赁章节是去年的大改章节，去年的时候有一套试卷考到了租赁，但是考的比较浅。估计今年还是考试的重点，建议同学租赁章节的例题需要重点关注哦~祝学习愉快。

租赁激励怎么会减使用权资产和银行存款？

勤奋的同学，你好。因为使用权资产是根据租赁付款额现值和相关直接费用来计量的。租赁激励会导致租赁付款额减少，所以使用权资产的入账价值也会减少。希望以上解答能帮助到你，继续加油~