小规模纳税人出租不动产，不允许小规模企业自行开具租赁发票吗？

爱学习的同学你好~ 1、自2016年8月1日起，税务总局开展了小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点工作，先后将住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业等行业纳入试点范围。目前，试点工作运行平稳，社会各界反响良好。  　2、为了进一步激发市场主体创业创新活力，促进民营经济和小微企业发展，税务总局决定，自2019年3月1日起，将租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业等三个行业纳入试点范围。试点纳税人可以选择使用增值税发票管理系统自行开具增值税专用发票，或者向税务机关申请代开。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。3、对于同学所说的是由于企业本身不能开具，然后找税局代开哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

支付的土地租金放到现流的哪个项目？

同学，你好： 现金流量表可以放入投资活动有关的支出中。

支付的土地租金是放到现金流量表的哪个项目？

爱思考的同学你好~支付的土地租金应放入现金流量表“支付其他与经营活动有关的现金”项目希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

2021年的会计准则中，租赁准则，金融资产和债务重组都有哪些具体变化呀？

勤奋可爱的同学，你好：租赁准则：承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当计入“长期待摊费用”科目。金融工具：无实质性变化债务重组：企业因破产重整而进行的债务重组交易，债务重组收益何时确认（变动说明：变动较小，本章考核难度通常不高，新增修改部分了解即可）具体各个章节的变化同学可以联系班主任老师要全书的教材变动哦~

与发行股票筹资相比，融资租赁筹资的特点是什么？

可爱的同学，你好呀~你可以这么理解：债务筹资，比如借款，发债券，股权筹资：比如发行股票发行股票是要满足很多条件，要求严格的，所以发行债券不需要经过很多繁琐的程序，更灵活。融资租赁相当于分期购买，不需要一次付很多钱，所以风险小、限制少。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

如果是租赁资产公允价值低的话，需要重新计算折现率，那么未担保余值的折现率是市场利率还是重新计算的折现

聪明的同学：你思考的非常深入。对你说的情形，折现率的选择，准则并没有明确。也就是这一块企业可以选择。从风险报酬的原理分析，余值的风险比租赁费的风险要大，采用更高的折现率（报酬率）更恰当。但是出于简化的考虑，也可以采用统一的折现率，相对应的，对未担保余值的估计相对谨慎一点。希望能够帮助你理解~！加油~！

租赁概述这块听的好糊涂，不知道考试是通过什么方式？

勤奋的同学，你好。租赁概述这里听起来是比较容易糊，这个也是2020年重新编写的，对我们复习备考来说有难度，不过一般来说这里考选择题的可能性要大一点，概念型的知识考主观题可能性不大，最多就是一小问。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

这题的租赁负债–租赁付款额，为什么不用扣减激励款呢？

认真细心的同学你好~租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量；使用权资产应当按照成本进行初始计量，包括4项：（1）租赁负债的初始计量金额（2）在租赁开始日或之前已支付的租赁付款额（存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额）（3）承租人发生的初始直接费用（4）承租人为拆除及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁约定条款约定状态预计将发生的成本。结合上面分析，可知，租赁负债是根据尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，而该租赁激励并不属于尚未支付的部分，因此不计入租赁负债；而应该在使用权资产确认时，根据（2）应该予以扣除。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

对比这个题写字楼外墙应该属于不动产租赁吧？

写字楼的广告位出租属于租赁服务。只是租赁服务里分不动产租赁和动产租赁，如果是不动产租赁那就按照9%的税率，例如写字楼的广告位出租同学继续加油哈~

A是属于经营租赁吧？

爱思考的同学，您好： A属于交通运输服务，这个教材有专门表述。租赁这里确实容易混淆，我为您总结了一张表，供您参考：如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~