租赁的厂房后进行了装修改造，这个费用进固定资产吗？

亲爱的同学你好呀！租赁厂房不属于企业固定资产，对租赁厂房的装修改造计入“长期待摊费用”科目，后分期摊销。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

车辆是集团公司和总经理的,像保险费、车船税等能税前扣除吗？

爱思考的同学你好~租金为0涉及到实务具体情况，会计准则一般都是从公平市场交易出发，这边无法给出准确答复噢。根据《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。承租方按照独立交易原则支付合理的租赁费凭租赁发票税前扣除外，租赁合同约定在租赁期间发生的、由承租方负担的且与承租方使用车辆取得收入有关的、合理的费用，包括油费、修理费、过路费等，凭合法有效凭据准予税前扣除；与车辆所有权相关的固定费用包括车船税、年检费、保险费等，不论是否由承租方负担，均不予税前扣除。希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油♪(^∇^*)

售后回租有什么好处呢？

爱学习的同学你好哦~对于出租人而言,售后回租模式的优点有1.可以到现场比较直观地查看融资租赁标的设备的实际运转情况,对承人日后的生产状况做到心中有数2.可以向承租人收取一定比例的保证全、服务费,进而减少自身资全的占用额度,并增加收益;3.尽管表面上不向承租人收取首付款,但对租赁标的设备实际上是在其现值的基础上折价“购买”的,有效降低了项目风险。对于承租人而言,售后回租模式的优点有1.由于融资的主要目的是补充流动资金,所以对于资金的使用比较灵活不再局限于采购某些特定的物品,这一点与银行货款比较相似2.业务办理的手续简便,与银行货款等其他融资方式相比审批过程简单且融资期限往往较长3.可以在动用较少自有资金的情况下,以现有设备为依托获得较大额度的融资,有效补充生产经营所需的流动资金4.还租方式灵活,可以等间隔还款,也可以不等间隔还款,可以每期等题还款,也可以每期不等额还款,有效缓解了还款压力5.由于租赁期往往明显短于设备的实际可用寿命且残值接近于零,因此承租人可以实现加速计提设备折旧,进而减少租赁期内的纳税负担(主要是全业所得税)继续加油哈~

投资性房地产一直按公允价值模式计量，在出租前是属于固定资产？

认真的同学，你好~​投资性房地产是一直按照公允价值模式计量的，只是在出租之前，该房产不属于投资性房地产，而是属于固定资产，固定资产没有公允价值模式，所以3200-3500之间的差异是按照固定资产转换投资性房地产公允价值模式进行处理的，差额计入了其他综合收益~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

对于承租人而言，是确认使用权资产和一项金融资产吗？

对于承租人而言，确认使用权资产和一项金融资产。假设2000买，1500卖。这个分录是老师按照自己的理解去写的，准则和指南没有明确案例。这就是会计，一门人文社科，没有固定的边界和模板。借：使用权资产       1500的现值和2000的差额      长期应收款       1500贷：银行存款           2000      未确认融资收益    1500的现值和1500的差额不尽之处，欢迎交流。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！

在出租使用寿命不能确定的无形资产时还需要结转成本吗？

勤奋的同学你好： 在出租使用寿命不能确定的无形资产时由于不确认累计摊销，所以不需要结转成本的。继续加油噢~

出租给职工使用为什么不算投资性房地产呢？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)投资性房地产是为了赚取租金或者资本增值，而选项A出租给职工使用虽然也收取租金，但是换来的是员工间接为企业生产经营服务，并且现实中更多的是会折让租给员工，所以应当属于划分为固定资产；选项B拥有并自行经营的旅馆，属于我们为了生产经营（经营旅馆）所需的资产，属于为了经营管理而持有的，应当划分为固定资产。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~

与收取租金及摊销成本进其他业务支出的凭证如何区分？

认真、努力的同学，你好~子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量。请问这个为什么符合会计准则？这个是 投资性房地产的 规定。同学你后面会学到的。与收取租金（其他业务收入）及摊销成本进（其他业务支出）的这个凭证是如何区分的？也是后面投资性房地产里面的。 祝学习愉快

企业所得税汇算清缴时没取得房屋租赁发票,怎填写纳税调整明细表？

勤奋的同学你好：调整项目中扣除类的其他祝同学逢考必过。继续加油哟~

融资租赁的判断不看新旧资产， 只看可以资产的可使用寿命吗？

勤奋的同学，你好~融资租赁的判断不看新旧资产， 只看可以资产的可使用寿命。一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。（三）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~