租赁不动产，总是分不清哪些属于不动产？

勤奋的同学你好： 机器设备属于固定资产中的动产，不动产只有房屋和土地使用权。继续加油噢~

租了块土地 2年，是放无形资产还是使用权资产？

亲爱的同学，放使用权资产，因为，租用，没有所有权。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

为何例题因为价格指数变化，属于宏观因素，不是承租人可控，还需重新计量？

亲爱的同学你好，“用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动”本就是重新计量租赁负债的四种情况之一哦。有问题欢迎继续交流~

都说租金抵税是现金流入了，为何还有租金是现金流出这一说？

未来的CPA同学，我们又见面啦。租金本身就是一笔现金流出，只不过租金如果能够税前扣除的话，那么抵税的这部分就是现金流入了，综合租金和租金抵税来看，最终企业的现金流出就只有税后租金那部分。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

像高速公路，一级公路，二级公路，桥，闸通行费，为何是租金不动产？这个租赁怎么理解？

勤奋的同学你好呀~这个可以这样去理解：比如同学在高速跑了1个小时，就看成是租了高速一个小时。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

此时A公司现取得补偿费是否要缴增值税，是否要开具发票？

勤奋努力的同学，你好:A公司现取得补偿费需要缴增值税，需要开具发票因为A公司此时类似一个二房东哦从B公司取得房屋补偿，那么B公司相应的也会要发票哦每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。

这里的"出租包装物”是单独出售还是不单独出售？

勤奋的同学，你好！这里出售的包装物可以单独收钱也可以不收钱的，比如说点外卖有时候收钱有时候不收钱，收钱店家就会确认其他业务收入，这时候包装的成本就计入其他业务成本，如果不找我收钱，那么包装的成本就是计入销售费用。希望可以帮到你，继续加油！

到底怎么判断出租的建筑物是投资性房地产而非固定资产呢？

亲爱的同学你好呀~ 1、固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产主要是根据资产的使用用途来辨别哦~投资性房地产一定是建筑物哦~老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

处置对当期损益的影响也包括租金吗？

哈喽~爱学习的同学~题目是强调处置当年，所以考虑租金；如果直接说处置对损益的影响就不需要考虑租金哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

如果一个公司同时租用两个厂房会有什么财务风险？

周同学你好，我是高顿网校李老师 针对你的疑问同学指的是哪方面呢？或者是在什么情况下呢？一般情况下一个公司同时租用两个厂房合同条款符合规定的情况下（不涉及法律合规风险）就是规模扩大带来的经营管理风险