我想问一下融资租入固定资产取得发票后如何做账？

勤奋的同学你好： 融资转入固定资产的增值税发票到了，账务处理如下： 1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值， 分录如下： 借：固定资产——融资租入固定资产      未确认融资费用​​​​​​​  贷：长期应付款/银行存款 2、每期支付租赁费用时， 借：长期应付款    贷：银行存款继续加油噢~

租金收入计入其他业务收入，那么影响暂时性递延所得税差异吗？

爱思考的同学，你好~不影响应纳税暂时性差异。暂时性差异，是指资产或者负债的账面价值与其计税基础不同产生的差异。资性房地产的租金收入计入其他业务收入不影响资性房地产的账面价值，所以不影响。继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝学习顺利，逢考必胜！

能给下出租人经营租赁的会计分录吗？

勤奋的同学，你好！同学这里可以比照着投资性房地产去理解，比如说有资本化的支出，就计入到投资性房地产的金额中，如果费用化，就直接计入其他业务成本。确认收入的时候是计入其他业务收入，折旧摊销计入其他业务成本。希望可以帮到你，继续加油！

租赁农村集体土地支付的租金，会涉及到哪些税？

勤奋的同学，你好对于一般纳税人来说，支付的租金，如果可以取得增值税专用发票的话，用途符合规定可以抵扣进项税额；涉及增值税的话就会有城建税、教育费附加，如果这个土地的性质是耕地的话，用于非农业用途还有耕地占用税；如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

按照题中给的怎么能算融资租赁总需求？

爱学习、热爱生活的准CPA达人你好呀~同学学习很认真哦~这个题目是少了一个条件，少了资产负债表的条件。可能是后期编辑的时候漏了这个条件，很感谢同学的发现，我们会尽快的落实这个题目，给到同学回复~相信勤奋、认真、可爱的同学也会见谅的啦~不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。同学，老师看好你呦，同学再接再厉，继续加油~

不应该还是按照一般规定确认租赁期开始日的公允价值入账吗？

勤奋的同学，你好。条件（1）中说明了此办公楼为闲置状态，那么经董事会书面决议后是可以适用持有以备出租的空置或在建建筑物的确认时点规定的，所以在作出书面决议时就应该转换为投资性房地产哦~希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

经营租赁和融资租赁的区别联系以及怎么判断？

勤奋可爱的同学，你好：对于承租人不再区分经营租赁和融资租赁，出租人仍分为经营租赁和融资租赁。一项租赁属于融资租赁还是经营租赁主要取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将其划分为融资租赁，否则划分为经营租赁。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么丧失设备抵税60万，不是租赁还有抵税嘛？

勤奋努力的同学，你好ෆ ͒•∘̬• ͒（1）“第一问我不懂为什么丧失设备抵税60万，不是租赁还有抵税嘛，差额不应该是60呀”这个相当于是，本来公司要购买设备支出2000万元，设备净残值为80万元，那么设备每年本来要计提折旧（2000-80）/8=240万元，折旧可以用来抵税，那么每年现金流入（折旧抵税）=240×25%=60万元；但是公司没有购买设备，而是租赁设备，所以避免了2000万元的现金流出，相当于现金流入2000万元，损失了折旧抵税60万元，相当于现金流出60万元。（2）“还有租赁的时候折旧是按照1920还是320×5折旧抵税呢，我觉得应该按照320×5”租赁设备的时候就不计提折旧了，按照租金320来进行抵税，也就是320×25%哈~~所以题目填列的是税后租赁费，也就是现金流出320-320×24%=240~~哈希望老师的解答能帮助同学理解~同学继续加油噢~~早日拿下CPA！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

融资性售后回租不是也属于贷款服务应该按照差额计征吗？

认真的周周同学，你好~，老师已经反馈给相关人员，对A进行调整。选项的表述，是来自于教材有这句话原文，同学考虑的更细致。很棒，继续加油呀~

为什么不要加包装物租金？

勤奋的同学，你好根据规定，如果包装物不作价随同产品销售，而是收取押金，此项押金则不应并入应税消费品的销售额中征税。但对因逾期未收回的包装物不再退还的或者已收取的时间超过12个月的押金，应并入应税消费品的销售额，缴纳消费税。题目中表明是另收取包装物押金，所以是不加上的。希望老师的解答能帮助到你，祝你逢考必过，加油哦~