融资租赁是视同自己的资产核算吗？

亲爱的同学，你好~在会计上融资租赁的视同自己的资产核算没有错。但根据《民法典》和破产法的相关内容，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。（此内容在新教材122-124页）希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

房地产开发企业的租金收入要计入主营业务收入吗？

亲爱的同学你好：还是计入其他业务收入，他们卖房子的收入计入主营业务收入。如果是租赁公司，他们的租金收入计入租赁收入。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在一个建筑物里如果既有出租的又有自用的在不能明确区分的情况下都作为固定资产和无形资产吗？

勤奋努力的同学，你好:建筑物里面啊如果既有出租的又有自用的在不能明确区分的情况下都作为固定资产。不用看各自的比例但是在实务当中一般都是能分清的哦因为你出租的话都有合同规定出租多少、租金多少类似的希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

租赁负债-未确认融资费用是什么科目？

爱学习的同学你好啊租赁负债-未确认融资费用   （借方是表示减少）。也可以理解为未来的利息费用的和（属于在未来需要确认的融资费用）如果同学将2个科目一起看就没有问题了借：租赁负债-未确认融资费用    贷方：还有租赁负债-租赁付款额（这2个科目共同来表示租赁负债的初始确认金额）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

经营性租赁和服务租赁有什么区别呀？

经营性租赁和服务租赁不是一个东西吗？哪里看到问它们的区别

融资租赁进来的固定资产，作为承租方怎么做会计处理，未确认融资费用要做的？也要计提折旧？

爱思考的同学，你好承租方不区分融资租赁和经营租赁、处理是一样的，也要计提折旧的哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

在融资租赁里，维修保养费如果是承租人负责，就是无关现金流？如果是出租人负责，就是相关现金流？不太理解

认真勤奋、爱学习的同学你好~租赁决策站在承租方角度考虑的话，只需要看和承租方相关的现金流。如果维修保养费是承租人承担，那么就是带来承租人的现金流出，是承租人的租赁相关现金流，进行决策分析时候是需要考虑的。如果维修保养费是出租人承担，承租方进行决策分析只需考虑自己发生的现金流，出租人承担的费用和承租人是不相关的，承租方不考虑。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

出租人初始直接费用应该增加应收融资租赁款还是冲减未确认融资收益？

爱学习的同学，你好哟~租赁期开始日的分录是借：应收融资租赁款——租赁收款额       贷：银行存款              固定资产清理等              资产处置损益              应收融资租赁款——未实现融资收益应收融资租赁款的入账价值是根据租赁资产公允价值+出租人的初始直接费用计算出来的，而应收融资租赁款——租赁收款额金额固定，因此初始直接费用影响应收融资租赁款——未实现融资收益明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

经营租入和融资租入的区别吗?

同学你好通过你的截图可以得知，你的题库数据是旧的。目前初级教材中不涉及该内容。建议你清理缓存后做2021年新的练习。祝你学习愉快！！

预收的房租计入预收账款还是合同负债？

勤奋的同学，你好。现在一般使用预收账款科目，如果企业执行新收入准则的话，可以使用合同负债科目。希望以上解答能帮助到你，继续加油~